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物业房屋日常管理与维修养护方案 房屋日常管理与维修养护方案 一、房屋建筑养护目标 我们的房屋本体维修养护目标是： - 保证房屋的使用功能和安全； - 维护房屋外观完好； - 延长房屋使用寿命； - 充分发挥房屋的使用价值； - 实现物业的保值增值； - 房屋及配套设施完好率要达到99%以上； - 房屋零修、急修及时率为100%； - 中大修工程质量合格率为100%； - 重大维修工程回访率为100%。 二、房屋本体共用部位维修养护标准 以下是房屋本体共用部位维修养护标准： 序号 项目 技术规范/业规程 实施效果 1 房屋承重及抗震结构部位 房屋修缮规定 安全牢固 2 外墙面 无鼓无脱、无渗水