商业地产招商法律风险.pptxVIP

商业地产招商法律风险;第一部分 招商广告的发布 第二部分 招商条件的确定 第三部分 租赁合同的签订 第四部分 租赁合同的履行 ;;（一）怎样判断广告内容属于要约还是要约邀请？;【案例】 某商场于2015年4月10日在报纸上发广告称：“我商场现有某品牌型号的智能手机，每部价格1650元，随时供货。截止日为4月20日。” 崔某看到广告后于4月18日前往该商场购买。谁知，该商场告知崔某商场现已无货，并且也不打算再进货。崔某要商场赔偿车费150元，遭到商场当面拒绝，崔某非常气愤，遂向律师咨询能否要求商场赔偿。 【问题】 在本案中，该商场发布的广告属于要约还是要约邀请？崔某能否要求商场赔偿其损失？;【分析】： 要约是一方当事人向另一方当事人提出订立合同的条件，希望对方完全接受此条件的意思表示。如果受要约人明确表示接受要约的条件，即为承诺。有效的要约一旦经过受要约人的承诺，合同即告成立，双方都受合同的约束。;成立有效的要约必须具备以下条件： （1）要约的内容必须具体明确。所谓“具体”是指要约的内容必须具有足以使合同成立的主要条款。如果没有包含合同的主要条款，受要约人难以作出承诺，即使作出了承诺，也会因为双方的这种合意不具备合同的主要条款而使合同不能成立。所谓“明确”，是指要约的内容必须明确，不能含糊不清，否则无法承诺。 （2）要约必须具有订立合同的意图，表明一经受要约人