绿城物业保洁管理方案.docx

绿城物业保洁管理方案 清洁保养是物业管理地重要组成部分之一，是体现物业管理水平地重要标志 .高质量地物业清洁 保养为业主或用户提供整洁、舒适、优美地工作环境与生活环境 .而且，通过清洁保养，可以延迟和减 缓物业装饰物表面自然老化及人为磨损，延长物业再装修翻新地周期，既经济又能保持物业美观 .在 XX ，我们将对小区地清洁卫生、绿化等工程提供高标准地服务，努力营造一个舒适、整洁、明亮地居 住环境， XX 实行 16 小时两班组保洁制度，早晨 6： 00 上班直至晚上 10 ： 00 时下班 .以保证 XX 地卫 生达到要求，每日地卫生全面清扫在人流低谷时进行，尽量减少对业户地影响 . 一、 小区保洁状况： 1、小区清洁面积：（如下表） 位置  清洁频次 清洁材料 检查标准 大堂 大堂墙壁 大堂玻璃门窗 楼层电梯厅地面 清扫 3 次 /日、清拖 3 次 /日清擦 1 次 /周 清擦 1 次 /天 清扫 2 次 /日、清擦 3 次 /日清拖 3 次 /日 楼层电梯厅墙面清洁材料：楼层屋檐清洁 2次 / 楼层电梯厅墙面 清洁材料： 楼层屋檐 清洁 2 次 /周 洗洁精、 楼梯 清扫 1 次 /日、清拖 1 次 /日 绿水、 楼梯墙面 清擦 2 次 /周 洗衣粉、 楼层玻璃 清擦 2 次 /周 洁厕水、 消 防 门 小区道路 每周 1 清扫 4 次 /日 次 /日、冲洗 1 次 /15 天 玻璃水、 无灰尘 室内公共场所 清拖 1 次 /日 清洁工具： 无污迹 地下车库 地下车库墙壁 冲洗 1 次 /月、管网清扫 1 次 /月清扫 4 次 /日 2M 以下除尘 1 次 /周 2M 以上除尘 1 次 /15 天 毛 巾 、 玻璃刮、毛 刷 、 水管、 不锈钢呈本色 雨棚、连廊 清洁 2 次 /周 扫把、 垃圾桶 清洁 2 次 /日 拖把、 水景 换水 1 次 /月、清洗 1 次 /月、清洁 1 次 / 日 垃圾铲等 采光井 清洁 1 次 /日 门岗厅地面广场地面 清洁 1 清洁 1 次 /日次 /日 电梯 清洁 1 次 /日 路灯 清洁 1 次 /日 2、检查标准： XX 清洁工作检验标准和方法 分类 工程 楼层 地面公区 检验标准 无废弃杂物、纸屑，无污迹，无泥沙，理石地面有光泽， 地毯平整、干净，无污渍 . 检验方法抽查 卫生 理石墙面用纸巾擦拭 50CM ，无明显灰尘，乳胶漆墙面无 墙面 电梯厅电梯内垃圾桶玻璃窗 天花、灯罩 风口百叶 各种设施外表 污迹，目视无明显灰尘 . 抽查 脚踢线、消防排烟口、警铃、安全指示灯、各种标牌表面 干净，无灰尘、无水迹、无污迹、无斑点. 墙面、地面、门框、电梯指示牌表面干净，无油迹、无灰 尘 . 抽查 干净、无污迹、无积尘、无脏杂物. 抽查 外表干净，无积垢、无臭味 . 目测 包括玻璃、窗框、窗帘、窗台：明净、光亮、无积尘、无 目测 污迹、无斑点 . 目视无明显灰尘，无污渍 . 目测 目视无明显灰尘，无污渍 . 抽查 包括大堂前台、广告牌、灯箱、消防栓箱、楼层分布牌 抽查 等：表面干净，无积尘、无污迹、无斑点. 大小便池 卫 洗手盆、镜 生 台、镜面 间 地面、墙面厕纸篓、垃 圾桶楼梯 楼 扶手、栏杆 梯 及 楼梯走道 门 门 内外光洁，无污垢、无积尘、无异味； 适当地方放置卫生球，喷洒空气清新剂. 内外光洁，无污垢、无斑点，无积水、无积.尘 光洁、无污迹、无脏杂物，无积水、无积尘，无蜘蛛网无陈积物，无臭味，外表干净 . 所管区域内地楼梯、放火梯、电扶梯、栏杆：无灰尘及杂物 . 光洁、无积尘，玻璃无污迹 . 及其墙上各种设施如应急灯、水管、出入指示牌、凸物等：无积尘、无污迹、无脏杂物. 干净，无灰尘、无污迹 .  抽查 抽查 . 抽查 检查 抽查抽查抽查 检查 楼外 路面整齐、干净，无垃圾、沙土、纸屑、油迹、污渍等， 卫生 地面和道路 全面检查 无脏物，无积水（指脏、臭水）、青苔. 标准 3、小区清洁类别： 小区清洁类别包括：楼内大堂清洁、电梯清洁、楼层电梯通道清洁、消防楼梯清洁、楼层内窗户清洁、楼层设施清洁、花园清洁、车库清洁、露天公共场所设施清洁、广场地面清洁、水景清洁、采光 井清洁、外围马路清洁、垃圾地清收等 3、保洁难度： .矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。 目前保洁班清洁难度是：高位清洁、车库管道清洁 . 原因：由于清洁内容是高位，必须使用高梯辅助作业，人员必须为男同志 . 4、专项外委： 为加强专项工作效果，以后将会把部分专项工作进行外包管理，如：环境消杀、垃圾清运、化粪池清 理、外墙清洗 .聞創沟燴鐺險爱氇谴净。5、消杀： 小区消杀时间：每周固定时间对小区外围及楼道进行全面消杀； 消杀程序：分承包人员消杀时由我方人员陪同，消杀结束后由双方当事人签名确认 . 6、化粪池清