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2016CPA考试《税法》精选讲义：契税法--第1页 2016CPA考试《税法》精选讲义：契税法 2016CPA考试《税法》精选讲义：契税法 迎战2016注册会计师考试，赢在起点。考试专栏给你提供合理有 效的注册会计师会计科目备考考试试题及考点攻略。 (一)征税对象 契税征税对象具体包括以下五种具体情况： 1.国有土地使用权出让(出让方不交土地增值税) 国有土地使用权出让，受让者应向国家缴纳出让金，以出让金为 依据计算缴纳契税。不得因减免土地出让金而减免契税。 2.国有土地使用权转让(转让方应交土地增值税) 土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。 3.房屋买卖(符合条件的转让方需交土地增值税) 几种特殊情况视同买卖房屋： (1)以房产抵债或实物交换房屋：按房产现值(折价款)缴纳契税; (2)以房产作投资或作股权转让(房地产企业以自建商品房投资交土 地增值税