物业管理师《物业经营管理》考试题库模拟训练含答案（3）.docxVIP

物业管理师《物业经营管理》考试题库模拟训练含答案 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 共3套试卷 每套试卷共50题，答案在试卷最后面 全文为Word可编辑，若为PDF皆为盗版，请谨慎购买！ 第1卷 一.单选题(共30题) 1.房屋租赁关系是一种经济契约关系，它体现契约双方有偿、互惠互利的关系，同时由于房屋租赁的特殊性，租赁契约又必须是（　　） A.有偿合同 B.债权合同 C.双务合同 D.要式合同 【正确答案】D 2.【真题】关于名义利率和实际利率的说法，正确的是（　　）。 A.名义利率和实际利率均不能反映资金的时间价值 B.当每年计息周期数等于1时，实际利率小于名义利率 C.名义利率比实际利率更能反映资金的时间价值 D.当每年计息周期数大于1时，实际利率大于名义利率 【正确答案】D 3.房地产（　　）通常属于短期投资，它形成了房地产市场上的增量供给。 A.开发投资 B.置业投资 C.股票投资 D.证券投资 【正确答案】A 4.【真题】从消费者的角度来看，资金用于投资的时间价值体现为放弃（）损失所应独到的补偿。 A.未来消费 B.即期消费 C.现实消费 D.预期消费 【正确答案】B 5.关于生命周期成本的特点，说法错误的是（　　） A.生命周期成本的费用只在初始投资时发生 B.为便于比较，要将各时间发生的费用统一折算成初始投资时的现值 C.采用节能技术措施或加强管理措