外保温的常见质量问题及解决方案.pptxVIP

外保温的常见质量问题及解决方案第1页/共35页第2页/共35页薄抹灰外保温系统常见问题□外保温现状 ·外保温生产厂家众多 ·价格差距非常大 ·外保温体系众多 ·大量的质量问题已经显现□外保温常见质量 ·保温层脱落 ·外保温开裂 ·外保温漏水 ·外保温防火的相关问题 秦恒科技 QINHENGTECHNOLOGY第3页/共35页保温层脱落的工程案例事件：水郡保温层脱落砸坏了好多车，上北京新闻了时间：2008年12月21日地点：北京水郡长安住宅小区焦点：小区新建住宅楼从四、五层到十六、七层外立面保温层在大风中，全部被吹得脱落信息来源：2008年12月22日焦点房地产网 秦恒科技 QINHENGTECHNOLOGY第4页/共35页保温层脱落的工程案例事件：北京大风吹落酒店外墙百平米墙皮 时间：2008年12月21日地点：北京建国路某酒店焦点：建国路某酒店东墙一块近百平米的墙破被狂风卷落信息来源：2008年12月22日新浪网 秦恒科技 QINHENGTECHNOLOGY第5页/共35页保温层脱落的工程案例事件：入住尚不满一年，新楼保温层三次从天而降 时间：2009年7月6日地点：沈阳市繁荣新都小区南区37号楼焦点：50多平方米的保温板脱落，将楼下的自行车棚砸穿。据小区居民反映，这已是小区今年第三次发生此类事件，而该小区入住尚不满一年。信息来源：2009年7月7日 我来房产新闻 秦恒科技 QINHENGTECHNOLOGY第6页/共35页保温层脱落的工程案例时间：2007年地点：洛阳市高科技人才居住小区 焦点：建成不足3个月便出现了照片中情况 信息来源：2007年8月12日 中国干混砂浆论坛 秦恒科技 QINHENGTECHNOLOGY第7页/共35页保温层脱落的工程案例时间：2009年地点：济宁地区时间：2009年3月地点：烟台地区时间：2009年地点：东营地区 秦恒科技 QINHENGTECHNOLOGY第8页/共35页保温脱落原因□主要因素：·粘结剂质量不合格；·粘结面积达不到要求；□其它因素：·保温板不合格：XPS/EPS；·基层强度太低或污染；·聚苯板时虚粘；·使用过时的粘结砂浆；·施工环境和基层温度过低； 秦恒科技 QINHENGTECHNOLOGY第9页/共35页是否有必要打锚固件？□济宁地区高层建筑的风压值建筑物高度（m）阳角部位的负风压Wk(-kpa) （100年） 503.151003.971504.56□最薄弱部位粘结强度为40KPa(苯板最低强度0.1MPa,粘贴面积40%)□安全度：40/4.56= 8.8倍□欧标ETAG004及JG149-2003的设计过程中对这一安全度的考虑为 ? 5.0 (为了含盖施工过程中可能出现的不利因素）□结论：无需锚栓□锚栓拉拔力为0.3KN/个，若达到与只采用粘结剂相同的抗负风压安全系数需要锚固件数量为：40KPa×1m2×1000/0.3KN/个＝133个/m2 秦恒科技 QINHENGTECHNOLOGY第10页/共35页锚固件对防护层有一定负面影响□防护砂浆与塑料件热膨胀系数不一致，锚固件周围存在开裂陷患□粘锚结合时，程简支梁结构，在受力不均匀时，锚固周围以及其中间更易开裂。 秦恒科技 QINHENGTECHNOLOGY第11页/共35页外保温开裂原因□材料因素□施工因素 秦恒科技 QINHENGTECHNOLOGY第12页/共35页外保温开裂原因□材料因素·抹面砂浆的柔韧性；·聚苯板陈化期等不足；·网格布的质量存在问题。 秦恒科技 QINHENGTECHNOLOGY第13页/共35页外保温开裂原因□施工因素·门窗洞口部位没有采用整板裁割进行粘贴；·网格布不搭接：没预留接茬网格布或施工不细；·干铺网格布：抹面砂浆与保温板结合力差以及铺网位置不对； 秦恒科技 QINHENGTECHNOLOGY第14页/共35页外保温面层开裂---施工因素□板缝处理：·板缝过大：大于1.5mm的板缝用碎板条填塞或聚氨酯发泡胶处理板缝；·聚苯板打磨；·不得采用粘结砂浆填缝等； 秦恒科技 QINHENGTECHNOLOGY第15页/共35页“保温墙渗漏” 外保温系统理应为外墙提供一道增强的防护屏障．为何反而会造成墙体渗漏水?万科四季花城海信麦岛金岸国华经典 秦恒科技 QINHENGTECHNOLOGY第16页/共35页“保温墙渗漏”－材料因素□因材料因素导致开裂漏水；□防护面层吸水率偏高；□采用聚氨酯发泡胶处理板缝，有利于：·防开裂；·防渗漏； 秦恒科技 QINHENGTECHNOLOGY第17页/共35页“保温墙渗漏”－施工因素□因施工因素导致开裂漏水；□窗台，女儿墙，穿墙管道等细节部位收口处未处理好；□线条、空调板、飘窗板、女儿墙、门窗洞口等部位的排水坡度；□各