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建筑施工单位挂靠的账务处理--第1页 建筑施工单位挂靠的账务处理 一、挂靠经营概述 挂靠就是没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义， 或者是低资质的建筑企业借用高资质企业的名义签订建设工程合同， 进行施工的违法行为。 二、挂靠经营的会计处理 对于挂靠经营的会计处理分两部分考虑：通常的挂靠形式按照被 挂靠个体不同分为两类， 一类是个人挂靠有资质的施工企业， 另一类是没有资质的或者资质较低的企业挂靠有资质的企业的， 本为针对这两种情况探讨会计处理的方法。 第一类：个人挂靠有资质的施工企业 这种情况只能将个人作为企业的内部承包来处理，即不违反建筑 法，也避免了涉税风险。 挂靠人一般只缴管理费，其他的问题全部由挂靠人自己承担 (包含 企业所得税)。挂靠的收费方式有以下几种： 1、按照合同价款提取百分点; 2、按合同价款提取百分点后，还要按照结算价高出合同价款的部 分再提取一个百分点; 3、按照挂靠一次收取一定的固定费用。 作为财务管理主要注意三个方面的问题： 建筑施工单位挂靠的账务处理--第1页 建筑施工单位挂靠的账务处理--第2页 一是甲方划款以后，才能再次划款给挂靠人; 二是每次划款均必须由挂靠人提供发票; 三是工程结算后挂靠人，必须向税务缴税的税票必须返回原件。 三、账务处理 1、收到分包工程完工单时：借：施工成本—分包合同成本 贷： 应付账款—分包单位 贷：其他应付款—代扣代缴税费（分包款的营业 税、城建税、教育附加） 2、总包款确认时：借：应收账款—业主贷：工程收入 3、计提工程款（扣除外包工程款）的税金及附加：借：营业税金 及附加贷：应交税费—营业税、城建税、教育附加 4、交税费：借：应交税费—营业税、城建税、教育附加 贷：银 行存款 5、收到全部工程款时：借：银行存款贷：应收账款—业主 6、支付分包单位工程款时：借：应付账款—分包单位 借：其他 应付款—代扣代缴税 贷：其他业务收入（收取的管理费）贷：银行存 款 7、本企业购材料：借：施工成本—材料贷：银行 计提工资：借：施工成本—工资借：管理费用—工资贷：应付工 资 发放工资：借：应付工资贷：现金 8、结转全部工程成本：借：工程成本 贷：施工成本—分包合同 成本贷：施工成本—材料、人工工 9、结转全部收入：借：工程收入 借：其他业务收入 贷：本年利 润。 10、结转损益：借：本年利润 贷：工程成本、营业税金及附加、 管理费用等 建筑施工单位挂靠的账务处理--第2页