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2023年二建《法规》考试必背重点--第1页 2023年二级建造师《法规》考试必背重点 P6~P7 P11 有下列情形之一的，委托代理终止：（1）代理期间届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托 或者代理人辞去委托；（3）代理人丧失民事行为能力；（4）代理人或者被代理人死亡；（5）作为被代 理人或者代理人的法人、非法人组织终止。 P16~P17 P19 《民法典》规定，得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益， 但是有下列情形之一的除外：（1）为履行道德义务进行的给付；（2）债务到期之前的清偿；（3）明知 无给付义务而进行的债务清偿。 P21 【知识产权的法律特征】①财产权和人身权的双重属性；②专有性：具有绝对的排他性，未经许可不 得使用；③地域性：只及于确认和保护知识产权的一国法律所能及的地域内；④期限性：超过法定期限， 权利自行消灭，成为社会共同财富，为全人类共同所有。 P31 下列财产不得抵押： ①土地所有权； ②宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外 ③学校、幼儿园、医疗机构等为公益为目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施 ④所有权、使用权不明或者有争议的财产 ⑤依法被查封、扣押、监管的财产 1 2023年二建《法规》考试必背重点--第1页 2023年二建《法规》考试必背重点--第2页 P31~P32 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿: （1）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序； （2）抵押权已经登记的先于未登记的受偿； （3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照上述规定。 P32 留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人 有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债 务人60 日以上履行债务的期限，但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。 P34 P44~P45 【不需要申领施工许可证的工程】 1.限额以下的小型工程 工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300㎡以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。（省级 的人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地实际情况，对限额进行调整，并报国务院住建部备案） 2.抢险救灾、临时性房屋建筑、农民自建低层住宅 3.已经批准开工报告的建设工程，不再领取施工许可证 P64 【变更注册】（1）在注册有效期内，注册建造师变更执业单位，应当与原聘用单位解除劳动关系， 并按照规定办理变更注册手续，变更注册后仍延续原注册有效期。 （2）变更聘用企业的，应当在与新聘用企业签订聘用合同后的 1个月内，通过新聘用企业申请办理变更 手续。因变更注册申报不及时影响注册建造师执业、导致工程项目出现损失的，由注册建造师所在聘用企 业承担责任。 P72 有下列标准之一的，必须招标：（1）施工单项合同估算价在400万元人民币以上的；（2）重要设备、 材料等货物采购，单项合同估算价在 200万元人民币以上的；（3）勘察、设计、监理等服务的采购，单 项合同估算价在 100万元人民币以上的。同一项目中可以合并进行的勘察、设计、施工、监理以及与工程 建设有关的重要设备、材料等的采购，合同估算价合并达到以上规定标准的，必须招标。 P75~P76 招标人设有最高投标限价的，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方 法。招标人不得规定最低投标限价。 P76 【资格审查】 2 2023年二建《法规》考试必背重点--第2页 2023年二建《法规》考试必背重点--第3页 P77 【评标委员会】评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成。成员人数为5人以 上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。评标委员会成员的名单在中标结果 确定前应当保密。 P87 招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。履约保证金不得超过中标合同金额的 10%