【施工培训】南方项目中心设计部机电专业管控流程及管控要点培训OA#项目工程综合类#.pdf

销售物业设计管控 机电专业 南方项目管理中心设计部 南方项目管理中心设计部 2012年12月 2012年12月 1、设计管控职责界面 2、项目机电专业设计管控要点及模板 3、设计管控措施 4、技术案例分析 1、设计管控职责界面 2、项目机电专业设计管控要点及模板 3、设计管控措施 4、技术案例分析 设计管控措施 设计管控 措施 图纸质量 现场品质 管控措施 管控措施 设计管控措施 一、图纸质量管控措施 1. 售楼处二次机电设计 ① 建筑施工图设计单位负责机电专业二次设计（应在设计合同中应明确此部分 内容） ② 精装施工图设计单位负责提供机电专业末端点位要求 ③ 图纸由精装设计单位、建筑设计单位、甲方进行三方会审 2. 图纸报审 ① 项目公司上报图纸前，应先自审完毕，审查表由专业工程师、规划副总签确 后，方可报中心设计部审批 ② 项目公司的图纸自审意见将作为技术考核依据之一 设计管控措施 二、现场品质管控措施 1. 消防安 ① 是否按图施工。 ② 如实反映现场工程进度情况。 ③ 如实反映现场施工中消防安全隐患问题。例如住宅一层大堂、售楼处的实际 照明负荷超过设计负荷等。 ④ 重点检查、及时处理、如实反映现场样板段施工中的主要安全问题： Ø 消火栓位置是否正确、合理 Ø 消防指示的位置是否正确、合理 Ø 各类管井内的管线布置是否合、无安全隐患 ⑤ 各阶段验收过程中，重点检查涉及消防安全隐患的内容。 设计管控措施 二、现场品质管控措施 2. 使用功能 ① 是否按图施工。 ② 如实反映现场工程进度情况。 ③ 重点检查、及时处理、如实反映现场样板段施工中的主要功能问题： Ø 各类开关、插座、箱体的位置是否合理。 Ø 各类吊顶内的管线标高、位置是否合理。 ④ 配合建筑、室内专业检查预留的空调室外机安装位置是否合理、方便。 ⑤ 及时处理由于图纸错误或表达不准确造成的现场施工中机电专业问题： Ø 机电专业管线矛盾交叉的问题。 Ø 机电与建筑、结构、内装专业矛盾交叉的问题。 ⑥ 按照集团制度对设备材料封样进行管控。 1、设计管控职责界面 2、项目全程设计管控要点及模板 3、设计管控措施 4、技术案例分析 技术案例分析 4.1 消防安全类案例分析 案例分析—机电部分 违反集团安全规定，造成严重错误 ，存在安全隐患 售楼处情况：水晶灯18.56kW,分4个