(初级)建筑与房地产经济题库含答案解析.pdfVIP

(初级)建筑与房地产经济题库(一) 考试时间： 【90分钟】 总 分： 【100分】 得分 评卷人 一一、、单单项项选选 题题 （（共共50题题，，每每题题2分分，，共共计计100分分）） （（ ））1、下列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是 （）。 A、项 目管理单位发包的工程施工作业 B、施工总承包企业和分包的劳务作业 C、建设单位发包的单位工程作业 D、施工总承包企业分包的单位工程施工作业 【【答答案案】】B 【【解解析析】】 具有劳务分包资质的企业只可以承接施工总承包企业和专业承包企业分包的劳务作业。ACD均属 于施工作业任务。 （（ ））2、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是 ( )。 A、风险大，利润低 B、风险大，利润高 C、风险小，利润高 D、风险小，利润低 【【答答案案】】B 【【解解析析】】 在市场经济下，按照市场竞争规则，投资风险越大，投资回报也越高。房地产开发是一项高风 险与高回报并存的经济活动。 （（ ））3、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经 （ ）批准。 A、土地管理部门 B、县级以上人民政府 C、城市、县人民政府城乡规划主管部门 D、城乡规划主管部门 【【答答案案】】C 【【解解析析】】 《城乡规划法》规定， “在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡 规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、 安全等的，不得批准。 第1/99页 （（ ））4、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、( )从业资格、高级房地 产经纪人三种。 A、助理房地产经纪人 B、初级房地产经纪人 C、房地产营业员 D、房地产经纪人协理 【【答答案案】】D 【【解解析析】】 2001年12月18 日，人事部、建设部参照国际通行做法，联合发布了 《房地产经纪人员职业资格 制度暂行规定》，决定实行房地产经纪人员职业资格制度。房地严经纪人员职业资格包括房地 产经纪人执业资格、房地产经纪人协理从业资格、高级经纪人三个级别。 （（ ））5、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有 ( )。 A、对项 目建设周期进行具体的论证 B、编制项 目总进度计划和阶段详细进度计划 C、监督阶段详细进度计划的执行 D、对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比 较，看其是否合乎要求 【【答答案案】】D 【【解解析析】】 工程进度监理，即监理单位受建设单位或业主委托，对工程进度情况所进行的监督管理活动， 以保证施工工程按照合同中预定方案和支付时间完成，其主要任务是对项 目建设周期进行具体 的论证，编制项 目总进度计划和阶段详细进度计划，监督阶段详细进度计划的执行，对施工现 场进行调研和分析。选项D属于工程质量监理的内容。 （（ ））6、某工程项 目基础工程和主体工程均可分为四段组织流水作业，其流水节拍分别为3周、4周、 3周、4周和4周、2周、4周、3周，则两个分部工程之间的流水步距是 （　　）周。 A、2 B、3 C、4 D、5 【【答答案案】】C 【【解解析析】】 根据已知条件，基础和主体工程都采用流水作业。计算过程如下： ①求各施工过程流水节拍的累加数列。基础工程：3 7 10 14，主体工程：4 6 10 13。 ②将相邻两个施工过程的累加数列错位相减。基础与主体 第2/99页 ③确定流水步距：流水步距等于各累加数列错位相减所得差值中数值最大者，即：K基础，主体 ＝max （3，