二手房销售房地产客户档案管理培训.pptVIP

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  • 2023-06-11 发布于重庆
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二手房销售房地产客户档案管理培训.ppt

消除怀疑 第三十一页,共五十七页。 什么是怀疑? 如果客户表示不相信你的产品或公司,能做到 你所说的,你得到的就是怀疑的态度。 研究调查表明: 没有怀疑的销售与有怀疑的销售相比,前者失败的机会是后者的1.8倍。 第三十二页,共五十七页。 消除怀疑的步骤 持怀疑态度的客户需要重新获得保证。这些保证就是你的产品或公司真的具有你所介绍的特征,或能提供你所说的利益。 1、表示了解该顾虑。 2、给予相关的证据。 注意:那些证据必须针对客户所怀疑的某一项 利益。 3、询问是否接受。 第三十三页,共五十七页。 常用的证据资料 1、研究调查数据; 2、样本; 3、示范; 4、传媒报道; 5、证书资质; 6、技术说明; 7、照片; 8、合约; 9、规格说明; 10、市场实验结果; 11、专家意见; 12、客户见证; 注意:消除怀疑时,应探究客户产生该项怀疑的原因 第三十四页,共五十七页。 消除误解 第三十五页,共五十七页。 什么是误解? 如果客户以为你不能提供某一种利益,而其实你是可以的,这就是误解。 研究调查表明: 含有误解和对产品缺点有异议的销售,与完全没有这两种异议的销售相比,前者成功的机会超过后者的20%。 第三十六页,共五十七页。 消除误解的步骤 1、? 确定误解背后的需要;

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