蔡厝片区后村地铁站土地征收成片开发方案.docxVIP

蔡厝片区后村地铁站土地征收成片开发方案.docx

  1. 1、本文档共3页,可阅读全部内容。
  2. 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  5. 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  6. 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  7. 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  8. 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
蔡厝片区后村地铁站土地征收成片开发方案 一、编制依据 依据《中华人民共和国土地管理法》(2019年修正版)、 《土地征收成片开发标准(试行)》(自然资规〔2020〕5号)、 《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》(试 行)、《厦门市土地利用总体规划(2006-2020年)》、《厦门新 机场片区土地利用规划》、《翔安区国民经济和社会发展第十 四个五年规划和二。三五年远景目标纲要》编制本方案。 二、基本情况 本方案北至横一路,南至蔡厝路,西至翔安东路,东至 望崂北路。规划用地总面积为58.7086公顷,其中国有土地 13.4340公顷;集体土地45.2746公顷;涉及翔安区金海街道 后村社区、新店街道蔡厝社区,共2个街道2个社区。 三、成片开发的必要性 本方案通过整合片区土地资源,统筹协调和科学规划片 区各地类布局,强化土地要素的保障性,打造集居住、医疗、 商业于一体的综合型现代生活居住区,为翔安航空新城发展 开辟新局面。通过宜居的环境吸纳各类产业科技人才入驻, 支撑翔安航空新城实现职住平和、融合协调、互促共进,产 城共兴。方案毗邻的轨道交通将为区域物业聚合人气、为商 业综合体带来巨大的消费市场和群体、为片区创造巨大的商 机。片区把生态环境作为发展之基,规划较大规模的公园绿 地,打造城中有绿、绿融城中的综合型现代生活居住区。 四、规划土地用途分析 本方案用地总面积58.7086公顷,包括交通运输用地、 绿地与开敞空间用地、公共管理与公共服务用地、公用设施 用地、居住用地、商业服务业用地等6个一级类(10个二级 类)。其中基础设施、公共服务设施用地占总用地面积比例 符合自然资源部《土地征收成片开发标准(试行)》(自然资 规[2020) 5号)公益性用地面积不低于40%的要求。 五、规划符合情况 本方案符合《厦门市翔安区国民经济和社会发展第十四 个五年规划和二。三五年远景目标纲要》,已纳入《厦门市 翔安区国民经济和社会发展规划年度计划》。成片开发范围 位于所划定的城镇建设用地范围,过渡期间,两类规划建设 规模和用地布局衔接一致,融合未存在冲突。 六、永久基本农田及生态保护情况 本方案不涉及永久基本农田、各类生态保护红线等,符 合成片开发项目送审报批的要求。 七、实施计划 本方案用地总面积58.7086公顷,计划实施周期为2022 年-2024年。 八、效益评估 (一)土地利用效益:本方案集中规划建设住宅小区、 商务办公、医疗康体等功能业态,片区平均容积率为2.5o 通过与新城的其他片区共建共享共同使用配套设施等,多措 并举破解新城土地要素保障制约,提高土地的综合利用率。 (二)经济效益:本方案得益于轨道交通的经济价值, 土地增值溢价空间将得到有效提升,在增加政府财政收入的 同时,优化和改善相关产业的经济收益,轨道产生人口聚集 效应,能够促进周边商圈发展,带来旺盛的商业消费需求。 (三)社会效益:本方案将完善区域交通路网建设,规 划建设公交场站,保障居民便利出行;规划建设商品住宅将 有效保障超万人的居住需求;住宅周边规划建设公园、购物 中心、学校、医院等,使居住环境得到品质化的提升。 (四)生态效益:本方案将建立配套三废处理设施及环 卫设施,加强片区资源循环利用。片区将整合优化原先破碎 的绿地空间布局,形成绿道、小型公园有机结合的绿地系统, 提升城区人均绿地面积,营造舒适宜人的生态环境。 九、结论 《蔡厝片区后村地铁站土地征收成片开发方案》符合土 地征收成片开发标准的相关要求。

您可能关注的文档

文档评论(0)

贤阅论文信息咨询 + 关注
官方认证
服务提供商

在线教育信息咨询,在线互联网信息咨询,在线期刊论文指导

认证主体成都贤阅网络信息科技有限公司
IP属地四川
统一社会信用代码/组织机构代码
91510104MA68KRKR65

1亿VIP精品文档

相关文档