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度假村物业管理服务合同 （标准版合同模板） 甲 方：**单位或个人 乙 方：**单位或个人 签订日期：**年**月**曰 签订地点：**省**市**地 度假村物业管理服务合同 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《公共机构节能条例》等法律、 法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就以下物业管理服务事 项达成协议。 第一条物业基本情况 物业名称（以下简称本物业）：O 物业类型：O 坐落位置：O 建筑面积：O 其他说明：。 第二条物业管理范围 乙方所接受的物业管理范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内 的管理服务，不涉及资产的所有权。 （-）建筑物的维修、养护和管理（请在选择项中打〃 J 〃）: 口屋顶口外墙面口承重墙体口楼面口门厅口各类通道 口电梯厅口车库口广场道路口室外管道口窖井口其他 （二）设施、设备的维修、养护和管理（请在选择项中打〃 J〃）： 口中央空调口变配电室口照明口电梯口弱电口监控设备 口给排水系统口泵房口消防设施口备用电源口其他 （三）公共秩序的管理（请在选择项中打〃 J 〃）: 口治安口消防口车辆□其他 （四）公共绿地的养护和管理（请在选择项中打〃 J 〃）: □公共绿地口花木口建筑小品口其他 （五）其他约定（请在选择项中打〃 J 〃）: □会务接待口后勤保障口其他 第三条日常管理服务职责和要求 （一）建筑物管理 做好建筑物的检查和维修保养工作，使建筑物公共部位处于完好状态，防止各种对 建筑物侵蚀、损害行为的发生。 （二）设备设施管理 按照各设备设施的使用维护规范，做好日常养护工作。负责设备设施的日常操作以 及照明、给排水等日常维修工作。 （三）公共秩序管理 物业区域内24小时全天候公共秩序管理，包括门禁巡查、中央监控和突发事件处 理等。 （四）公共环境管理 物业区域内公共部位的清扫、保洁、垃圾清运等。 （五）交通秩序维护 物业区域内各类车辆进出交通引导与车辆正常的停放秩序。 （六）消防防灾管理 落实消防工作责任制，做好消防监控值班和巡查，注意发现火灾隐患，按要求制定 应急预案并定期开展预案演练，一旦发生火灾配合消防部门扑救。 （七）能源管理 定期做好对电、水、燃气能耗的统计、分析工作，在甲方的指导下努力开展节能工 作，制定节能措施并不断挖掘潜力，提高能源使用效率。 （八）会务及接待服务 按甲方要求提供日常会务服务和重要活动、重大会议的接待服务，配合做好安全保 卫工作。 （九）其他后勤保障服务 根据合同约定为甲方提供餐饮、咖吧、送水、洗衣、洗车、废弃物处理、物品搬移 等服务及甲乙双方协商约定的突击性、临时性任务。 以上各项管理服务内容或延伸服务内容可根据甲方需求，另行增加相关内容和具体 质量标准。 第四条管理服务期限 管理服务的期限为—年，自 年一月—日起至 年一月― 日止。 第五条管理服务的质量标准 乙方应在本合同履行期限内，对本物业的管理服务达到甲方在招标书中提出的、乙 方在投标书中承诺的以及在管理服务方案中具体表明的质量标准。 第六条管理服务费用及支付方式 （一）本物业的管理服务费用按口酬金制，酬金为每月 元人民币/口包干制 的方式约定，合计人民币 元，大写人民币 元。按每平方米建筑面积 元/每月计算。 （二）支付方式（请在选择项中打〃 V 〃）： 双方约定物业管理服务费按口每月/口每季/口每半年/口其他方式支付, 支付日期为 O （三）结算方式（请在选择项中打〃 J〃）: 口国库直拨口支票口转账口其他 在本合同履行期限内，如遇政府政策性调价、最低工资和社会保险费基数调整、增 设缴费项目、物价指数上升等因素导致物业管理服务成本显著上升，甲乙双方可通过协 商一致，以补充协议的方式对物业管理服务费作出相应调整。 第七条双方的权利义务 （一）甲方的权利义务 .有权审定乙方编制的管理服务方案、人员编制、费用预算。 .有权对乙方管理服务的质量进行监督，对不符合质量标准的管理服务有权建议整 改，对不称职人员可以要求乙方更换。 .为乙方的管理服务提供必要的工作条件及所必需的相关资料，包括办公用房、设 备工具库房（含相关工具、物料）、员工更衣及休息场所等设施和涉及本物业管理服务所 需的验收图纸、资料等。为乙方的物业管理服务提供相应的协助和配合。 .按合同约定的费用及支付方式，按时支付物业管理服务费。 .按法律规定或经双方商定由甲方承担的其他责任和义务。 （二）乙方的权利义务 .应根据法律、法规的规定及木合同约定，编制物业管理服务方案、人员编制和费 用预算，报送甲方审定。 .保证从事本物业管理项目的人员具备相应的职业资格和应有的素质要求。如需调 整管理人员及技术骨干应事先通报甲方，对甲方提出认为不适合的在岗人员，乙方应作 出相应调整。 .对管理服务涉及的专业性