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庐山牯岭近代别墅旅游资源现状与保护策略研究 摘要：在庐山地区众多的文化景观中，近代别墅建筑群成为其中极为重要的组成部分，至今仍保存有英、美、德、法等18个国家建筑风格各异的别墅600余栋。本文对庐山地区现存近代别墅建筑资源进行了详细的调查，分析了其保护利用的现状，并提出了庐山近代别墅建筑资源的保护策略，为后续的旅游开发利用打下基础。 关键词：近代别墅;保护策略;庐山 一、前言 1996年12月6日，联合国教科文组织世界遗产委员会第20届会议在墨西哥的海湾城市梅里达召开。会议认为：“庐山的历史遗迹以其独特的方式，融汇在具有突出价值的自然美之中，形成了具有重大美学价值的，与中华民族精神和文化生活紧密相联的文化景观。一致同意批准庐山作为“世界文化景观”列入《世界遗产名录》。在庐山地区众多的文化景观中，近代别墅建筑群成为其中极为重要的组成部分，至今仍保存有英、美、德、法等18个国家建筑风格各异的别墅600余栋，留下过许多名人的足迹，其历史文化底蕴是无可比拟的，旅游价值极高。 庐山的近代建筑作为一种历史文化，在传承近代人们的审美、社会、技术价值观的同时也体现了相当高的历史价值、美学价值、技术价值和社会价值，它是保持一个地区文脉延续性的标志。另一方面，相当多的近代建筑都在为人们使用，体现了相当大的经济价值。文化价值与经济价值的并存决定了对近代建筑而言，保护与更好地利用才是大势所趋。 二、庐山牯岭地区近代别墅建筑旅游资源现状 （一）庐山地区近代别墅建筑资源现状调查 1.调查内容 （1）区内近代别墅建筑群旅游资源 （2）资源所处的历史环境 2.调查结果 （1）近代别墅建筑 此次共调查庐山473幢近代建筑，基本涵盖庐山地区现存所有近代建筑。这些建筑来自18个不同国家，建设时期从19世纪90年代至20世纪30年代，建筑类型包括各种别墅，如旅馆建筑、宗教建筑、学校建筑、商业建筑和礼堂、医院等不同类型。 其中，包括7个国家级文物保护单位，分别是： ①柏树路124号别墅 1919年由俄国亚洲银行所建，1927年朱培德购下此别墅，1959年及1961年，刘少奇曾下榻于此，1963年陈毅也曾住在这里。 ②河东路176号别墅 1896年由美国监督教会（TheProtetantEpicopal）所建，1946-1948年，为国民党励志杜所有，1959年彭德怀、黄克诚曾下榻于此。 ③河东路180号——“美庐”别墅 1903年由美国巴雷女士（WinifredJ.Barrie）所建，1934年宋美龄购下此别墅，蒋介石夫妇多次来庐山，居住在此。1959年毛泽东、1960年宋庆龄都曾下榻在此别墅。 ④中八路359号别墅 1902年美国人传教士威廉姆斯（Rev.JohnEliaWilliam）所建，1932年江西省主席熊式辉购下此房，1959年来德、1970年陈伯达下榻于此别墅。 ⑤河西路442号别墅 1919年由美国人传教士歇尔曼（Rcv.A.M.Sherman）所建，1946年为江西省庐山管理局接收，1946年马歇尔将军，1948年美国大使司徒雷登下榻在此，1961年局恩来夫妇曾在此别墅居住。 ⑥河西路504号 1937年建成，为“庐山会议”会址。 ⑦河西路506号——庐山大厦 1937年由国民党中央党部建造，作为“传习学社”。 此外，还包括省级文物保护单位2个，分别是河东路175号与中四路256号。另有九江市级与庐山级文物保护单位18个，以及一大批未列入文物保护单位名录的名人曾经下榻过的别墅。 这些建筑风格多样，质朴、自然，许多建筑具有一定的历史与文化价值，这些建筑结构类型以石、木结构为主，大部分建筑主体结构保存得尚为完整，而又普遍面临着构件破损、风化，不同程度的改建、加建等问题;这些建筑在使用上存在一些问题，大多数别墅现由几户居民合住，很不利于对建筑的维修保护。 （2）资源所处的历史环境 研究区的自然环境、道路系统、别墅群，以及东谷的林赛公园基本保留了历史上的格局。对环境不利的是部分新建建筑体量过大以及新改建的公路打破了山谷原有的宁静气氛。 （二）近代建筑资源保护利用现状分析 1.建筑分类 在调查中，按照房屋的现实状况分为五类： A类：原貌保存良好且完整; B类：原貌保护较为良好和完整，有少量改建或加建部分; C类：有明显破损，但整体比较完整，有部分改建或加建，但尚可恢复; D类：建筑外貌有较多破损，有较多改建、加建，不易恢复; E类：破旧不堪，有大量改建、加建，不可恢复。 根据统计，此次调查的庐山现存的473栋近代建筑中，A类房屋有18栋，B类房屋有55栋，C类房屋有188栋，D类房屋有156栋，E类房屋有56栋。其中C、D、E类保护不理想的建筑合计400余栋，占84.5%。（见图1） 从这个调查结果来看，庐山近代建筑的现状不容乐观。一方面，这些建筑历经几十年甚