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制度汇编 PAGE 228 工程质量保修书 发包人（全称）：xxxx有限公司 承包人（全称）： 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对（工程全称）签定工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： 本工程保修内容： 建设工程（含基础、地下室及附属建筑），包括但不限于土建、水电、消防、管网、暖通工程、设备安装、弱电工程、配套工程等，具体以审查合格的施工图纸内容为准。 二、质量保修期 双方根据《建筑工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 1、地基基础工程和主体结构为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为　 年； 3、装修工程为年； 4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为年； 5、供热与供冷系统为个采暖期、供冷期； 6、给排水设施、道路等配套工程为年； 三、质量保修责任 1、属于保修范