2023年山东资产评估师考试真题卷(含答案)M7D20.docxVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 2023年山东资产评估师考试真题卷 （本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。） 单位： 姓名： 时间： 年 月 日 题号 单选题 多项选择 判断题 综合题 总分 分值 得分 一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.资本化率又称__。它是决定评估价格的最关键的因素。A．收益年金化率 B．还原利率C．贷款利率D．借款利息 参考答案：B2.__是指作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能够实现的价值量。A．在用价值 B．持续经营价值C．投资价值D．强制变卖价值 参考答案：A3.关于城市用地分类的叙述不正确的有__。A．居住用地指居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地 B．公共设施用地不包括居住用地中的公共服务设施用地C．工业用地包括专用的铁路、码头和道路、露天矿用地D．道路广场用地指市级、区级和居住区级的道路、广场和停车场用地 参考答案：C[解析] 工业用地包括专用的铁路、码头和道路等用地，不包括露天矿用地，该用