漫谈当前中国房地产市场的问题、改革及政策取向.docxVIP

第 第 PAGE 1 页 漫谈当前中国房地产市场的问题、改革及政策取向 上述不完全列举出的这些问题，单拿出任何一个，都是制约中国房地产市场进展从而制约房地产业乃至整个国民经济进展的重要因素。例如，从宏观的角度看，当前我国的城镇住房建设已经到达每年5亿平方米以上的水平，而据估算2022～2022年我国城镇居民的住房潜在需求量每年也有约6个亿，与此同时，目前的有效需求〔商品房销售〕只有每年1个多亿，而商品房空置量却已到达1个亿左右的水平。房地产市场供需之间存在着这么大的缺口，人们对住房需求的渴望与并不令人满足的现实之间存在着巨大的差距，政府依靠刺激内需特殊是住房需求来拉动经济增