万科房地产成本测算模板(超级详细_直接套用表格).xlsVIP

成本汇总 封面 建筑面积 序号 总成本（万元） 土地获得价款 二 开发前期准备费 勘察设计费 三通一平费 临时设施费 三 主体建筑工程费 主体安装工程费 社区管网工程费 室外给排水系统 室外采暖系统 室外燃气系统 室外智能化系统 六 园林环境费 绿化建设费 建筑小品 道路广场建造费 围墙建造费 室外照明 室外零星工程 七 配套设施费 会所 八 开发间接费 物业完善费 不可预见费 管理费用 项目总投资 一 政府地价及相关费用 表中公式把该项成本按可售面积在所有产品类型中分摊。若不是在所有产品类型中分摊请修改公式 合计 编制人： 编制时间： 可售面积单位成本 分摊标准说明 可售面积 表中公式把地价按可售面积进行分摊。若按占地面积分摊地价，请修改公式。若地价不是在所有产品类型中分摊亦请修改公式 表中公式把该项成本按可售面积在所有产品类型中分摊。若不是在所有产品类型中分摊请修改公式 成本项目 ******项目成本利润测算 市政配套费 报批报建增容费 四 五 室外高低压线路 其他 表中公式把该项成本按可售面积在所有产品类型中分摊。若不是在所有产品类型中分摊请修改公式 设备用房 工程管理费 资本化利息 营销设施建造费 开发成本 九 期间费用 销售费用 招商费用 十 流转税费 营业税 教育附加税 城市建设税 营业税×7.00% 土地增值税 销售收入×1％(2%) 印花税 销售收入×1.4*0.3‰ 十一 企业所得税 净利润 万科产品类型成本汇总表 销售收入×15.00%*33％ 销售额×3.00% 营业税×2.00% 1.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 1.00 2.00 3.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 1.00 2.00 3.00 TM: 按可售面积分摊