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商品房（内部）认购合同书 出卖人：______________________ 注册地址：___________________________ 营业执照注册号：__________________________ 法人代表：______________ 联系电话：________________ 邮政编码：_________________ 买受人 国籍 ：_____________ ：_______________ 身份证号：_____________________________________ 地址：______________________________________________________ 联系电话：_____________________________ 邮政编码：_____________________________ 合同范本 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管 理法》及其他有关法律、法规之规定，出卖人与买受人双方在平等、 自愿、协商一致的基础上就买受人认购出卖人开发建设的商品房一事 达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 买受人认购出卖人开发建设的位于_____________________ 【暂 定名】____________楼盘房屋（一下简称该房屋，其房屋平面图见合 同附件一。）为： 第____ 【幢】___ 【单元】___ 【层】_____号房屋。建筑面积共 _______平方米。（有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积构成以建设 部规定为准）。 第二条 计价方式与价款 出卖人与买受人双方约定按建筑面积计算该房屋价款：该房屋单 价为（人民币）_________元/平方米。总房款为（人民币）（大写） ___拾___万___千___百___拾___元整。 第三条 面积确认及面积差异处理 合同范本 根据买受人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面 积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以 产权登记面积为准。 该房房屋交付使用后，产权登记面积与合同约定面积发生差异， 双方同意按以下方式处理： （1） 面积误差比绝对值在±3%以内（含 3%）的，据实结 算房价款； （2） 面积误差比绝对值超出±3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30 天内将买受人已 付款退还买受人，并按__________利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差 比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房 价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积 时，面积误差比绝对值超出3% （含3%）部分的房价款由出卖人退还 买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 面积误差比= 产权登记面积-合同约定面积 ×100% 合同约定面积 合同范本 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协 议。 第四条 付款方式及期限 买受人按下列第 种方式按期付款。 1、一次性付款 。 2、分期付款 第五条 买受人的承诺及违约责任 买受人承诺，在本合同签订后，买受人在出卖人通知规定的时间 内到出卖人指定的时间和地点与出卖人签订《商品房买卖合同》，并 承诺在与出卖人签订《商品房买卖合同》时，买受人将完全遵循本 同约定的房屋位置、面积、户型、价款、付款条件等条款。如买受人 合同范本 不能按合同中确定的条款履行义务，或买受人在出卖人通知规定的时 间内，未到出卖人指定点地点与出卖人签订《商品房买卖合同》的， 按合同第六条执行。 第六条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理： 1、按逾期时间，分别处理（不作累加）。 （1）逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期