房屋销售补充合同怎么写.docxVIP

房屋销售补充合同怎么写 一、背景介绍这是一份房屋销售补充合同，由买方和卖方双方就在房屋销售合同中存在的问题进行补充协商并达成共识，并进行正式的书面协议。二、补充内容1. 售房面积：在原合同中写明的售房面积存在争议，买卖双方经过协商并经过测量，确认售房面积为XXX。卖方将在交房前对房屋进行装修和涂漆并按照确认的面积计算，确保交付的房屋面积和实际售房面积一致。2. 交房时间：在原合同中写明的交房时间为XX年XX月XX日。鉴于房屋装修需要一定时间，卖方延期交房至XX年XX月XX日，双方一致同意并签署此协议。3. 购置税：根据国家相关法律法规规定，房屋交易需缴纳购置税。原合同中买方需要承担全部购置税的条款存在争议，双方协商，决定将购置税按照成交价的50%由卖方承担，剩余50%由买方承担。4. 签约处罚：如有一方在约定的签约时间内没有出现或签订合同，预支付定金将不予退还，违约方需对对方造成的损失进行赔偿。5. 其他条款：本协议补充原销售合同其他约定，如发生冲突以本协议条款为准。三、特别约定1. 双方表示对本合同的内容和所有附件条款均已充分理解，并愿意共同遵守；2. 本合同在双方签字或盖章后生效，并作为原合同的组成部分；3. 本合同未约定事宜，依照国家有关法律法规和相关规定执行。四、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，应协商解决，若协商无果，各方可以向当地人民法院提起诉讼。因履行本合同发生的争议，各方应先予以友好协商，如协商无果时，应向协议签订地的法院解决。五、合同生效与终止1. 本合同履行结束后自动终止；2. 本合同自双方签署之日起生效。以上是房屋销售补充合同的内容及相关约定，双方签署之前应认真核对并确认所有条款，确保达成良好协议，避免有后续的法律纠纷。