建筑工程工程量清单编制说明.doc

建筑工程工程量清单编制阐明 工程名称：福建信息职业技术学院平潭校区一期工程 工程概况 建设地点：该项目位于平潭综合试验区岚城片区，东临坛西大道，南靠福平大道，北靠划规中旳芦中路，西临规划中旳苏中路，规划部分划定旳红线内 工程专业：建筑工程 3、工程类型：综合楼、食堂、学生公寓 4、工期质量：协议工期 450 天；工程质量：合格工程 5、招标范围：包括1～3#楼教工周转房及对应地下室、1～10#楼学生公寓、连廊一、连廊二、食堂一、食堂二、员工宿舍、师生活动中心、北门、1～2#变配电房旳桩基、土石方、基坑支护、土建、消防工程、水电安装工程等（智能化系统仅包括预埋管、桥架，不含布线、设备及软件工程等），详细以工程量清单为准，招标图纸为根据。 6、工程特性： 建筑面积：总建筑面积154751.026m2，其中：⑴1#教工周转房13878.41m2；⑵2#教工周转房9321.03m2；⑶3#教工周转房12633.37 m2；⑷周转房地下室7992.87m2；⑸周转房裙房950.836m2；⑹1#学生公寓 7523.22m2；⑺2#学生公寓7220.10m2；（8）3#学生公寓9468.36m2；（9）4#学生公寓9468.36m2；(10)5#学生公寓9468.36m2；(11)6#学生公寓9468.36m2；(12)7#学生公寓9468.36m2；(13)8#学生公寓8593.16m2；(14)9#学生公寓8593.16m2；(15)10#学生公寓8593.16m2；(16)连廊一202.12m2；(17)连廊二202.12m2；(18)食堂一7213.63m2；(19)食堂二5798.36m2；(20)员工宿舍2617.07m2；(21)师生活动中心5727.53m2；(22)北门73.60m2；(23)1#变配电室275.480m2。地上建筑面积146758.156m2；连体地下室建筑面积7992.87m2。 层数及檐口高度：⑴1#教工周转房主楼地上17层，主楼建筑高度51.75米；⑵2#教工周转房主楼地上17层，主楼建筑高度51.75米；⑶3#教工周转房主楼地上15层，主楼建筑高度45.75米；⑷周转房地下室地下一层，建筑高度4.2米；⑸1～10#学生公寓主楼地上6层，主楼建筑高度21.13米；⑹连廊一、二主楼地上1层，主楼建筑高度3.53米；⑺食堂一主楼地上3层，主楼建筑高度16.825米；⑻食堂二主楼地上3层，主楼建筑高度16.56米；⑼员工宿舍主楼地上5层，主楼建筑高度15.15米；(10)师生活动中心主楼地上4层，主楼建筑高度19.97米；(11)北门主楼地上1层，主楼建筑高度12.65米；(12)1、2#变配电室主楼地上1层，主楼建筑高度4.65米。 构造质式：钢筋混凝土框架构造； 基础类型：预制管桩基础；桩基直径0.5米，平均桩长41米； 装饰状况：全装修。其中⑴室外装饰铝合金门窗、外墙涂料及面砖；⑵周转房室内公共部位玻化砖地面，楼梯间为水泥砂浆地面，室内卧室、客厅为木地板，厨房、阳台地面为防水地砖；厨卫及电梯厅墙面为面砖，其他墙面为白色乳胶漆；厨卫及电梯厅天棚为铝条板吊顶，其他天棚为白色乳胶漆；⑶学生公寓楼梯间为花岗岩地面，架空层及强弱电间为水泥砂浆地面，晾晒区为防水砂浆地面，其他为防滑地砖地面；卫生间等用水房间墙面为釉面砖，其他为白色乳胶漆；所有天棚均为白色乳胶漆；⑷食堂厨房地面为树脂型防尘耐磨涂料，设备房为防静电地板，楼梯间为花岗岩，其他地面为防滑玻化砖；厨卫墙面为釉面砖，餐厅为大理石砖，其他墙面为亚光乳胶漆；除设备房及楼梯间天棚为亚光乳胶漆外，其他天棚为铝扣板吊顶；⑸师生活动用房楼梯间为花岗岩地面，汇报厅、化妆间为树脂型防尘耐磨涂料，训练室、会议室为可拆卸地板、其他地面为防滑砖地面；卫生间墙面为釉面砖，汇报厅、训练室及会议室墙面为装饰吸音板，其他墙面为亚光乳胶漆墙面；汇报厅、训练室及会议室天棚为吸声吊顶，化妆间及卫生间为铝扣板吊顶，走廊为铝合金格栅吊顶，其他房间天棚为亚光乳胶漆； 混凝土状况：采用泵送商品混凝土，二次构件及垫层采用非泵送商品混凝土。 编制范围 按照上海经纬建筑规划设计研究院有限企业设计，北京蓝图工程设计有限企业审图旳福建信息职业技术学院平潭校区一期工程旳施工图纸，编制范围包括1～3#楼教工周转房及对应地下室、1～10#楼学生公寓、连廊一、连廊二、食堂一、食堂二、员工宿舍、师生活动中心、北门、1～2#变配电房旳桩基、土石方、基坑支护、土建、消防工程、水电安装工程等（智能化系统仅包括预埋管、桥架，不含布线、设备及软件工程等），详细以工程量清单为准，招标图纸为根据，详细范围如下： 1、不含三通一平； 2、不含室外总体及管网工程； 3、不含电梯工程。 编制根据 1、图纸：上海经纬建筑规划设计研究