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房屋出售合同 知乎 房屋出售合同是指房屋买卖双方在交易过程中所签订的书面协议，其涵盖了房屋中的各种法律关系和权益，是房屋买卖交易不可或缺的重要文件。下面是关于房屋出售合同的一些相关参考内容。一、合同主体房屋出售合同的主体包括房屋买卖双方及其代理人、见证人等。其中房屋买卖双方应当是合法的政治和经济地位，具有完全民事行为能力的自然人或法人、其他组织。二、合同内容房屋出售合同的内容应当包括以下几个方面：房屋的基本情况、买卖双方的基本情况、交易价格和支付方式、交付时间和方式、房产证和其他相关权利证书的交付、违约责任等。其中，房屋的基本情况包括:住宅类型、建筑面积、房屋朝向、所在楼层等。买卖双方的基本情况包括:双方的姓名、住所、身份证号码、电话号码、现住房屋等信息。交易价格和支付方式包括:房屋总价、首付款、贷款金额、分期付款时间及金额等。交付时间和方式包括:交付时间、房屋交付情况、房屋挂牌到交付期间的维护情况以及承担维护责任的方面。房产证和其他相关权利证书的交付包括:房产证和其他相关权利证书的交付时间、房产证和其他权利证书的真实性等。三、注意事项在签订房屋出售合同时，买方和卖方需要特别注意以下几个方面：1、检查房屋的产权证明和有关手续：卖方应当向买方提供真实、完整、合法的房屋所有权证明及其他相关权利证书，买方应该仔细核对。如果发现问题，应当及时沟通和协商。2、清晰明确约定房屋的全部权利：购房者在签订合同时还要注意房间的权益问题，包括小区物业、停车位等。其他还需约定的问题还包括双方承担税费、划拨、赔偿等问题。3、特殊条款的约定：如果购房者的需求比较特殊，例如投资性质的房产等，需要针对此类情况签订特殊条款，特殊条款通常包括产权转让方式、税费支付方式、购房后专用权利等。总之，房屋出售合同是一份极其重要的文件，需要仔细核对，确保买卖双方都能够得到自己想要的结果。