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第六章 建筑设备更新技术经济分析 设备是现代工业生产的重要物质和技术基础。各种机器设备的质量和技术水平是衡量一个国家工业化水平的重要标志，是判断一个企业技术能力、开发能力和创新能力的重要标准，也是影响企业和国民经济各项经济技术指标的重要因素。 随着建筑需求的发展，对建筑物的形式、功能、规格提出了较高要求，要求生产技术提高，质量、费用、工期的要求使建筑工业化生产,对设备的需求量及功能要求也在提高，如塔吊、泵送、滑升模板、土方机械、搅拌机械等。 为此，建筑施工企业都存在着如何使企业的技术装备结构合理化，如何使企业设备利用率、机械效率和设备运营成本等指标保持在好状态的问题。 本章学习和掌握的重点内容设备更新分析　　1掌握设备磨损的类型及补偿方式　　2掌握设备更新方案的比选原则　　3掌握设备更新方案的比选方法设备租赁与购买方案的比选　　1掌握设备租赁与购买的影响因素　　2掌握设备租赁与购买方案的分析方法 第一节 设备更新的原理在企业生产中，设备使用一定时期后，就会陈旧甚至报废，如果要使生产过程持续下去，就必须对设备进行补偿。设备更新是补偿设备磨损的重要手段，是保证设备寿命周期费用最低的基本措施。设备是否应进行更新，取决于设备的磨损程度和类型，取决于设备的寿命和寿命周期的费用。 　　一、设备的磨损和寿命 （一）设备的磨损 1.设备的有形磨损——是设备在使用或闲置过程中，由于力或自然力的作用而发生的损耗。（1）第Ⅰ类有形磨损： 运作过程中，外力作用下（如摩擦、受到冲击、超负荷或交变应力作用、受热不均匀等）造成的实体磨损、变形或损坏。 其磨损的结果使设备的精度、性能降低，生产效率下降，甚至会造成停产和事故。 （2）第Ⅱ类有形磨损： 自然力作用下（生锈、腐蚀、老化等）造成的磨损。其磨损的结果是使设备的利用率下降，原始价值降低，占用企业资金，造成不必要的损失和浪费。 2.设备的无形磨损（——设备价值的贬值） （1）第Ⅰ类无形磨损： 生产同样结构设备的价值不断降低，而使原有设备贬值。 （2）第Ⅱ类无形磨损： 由于科学技术进步而不断出现性能更加完善、效率更高的设备，而使原有设备显得陈旧落后，由此产生的经济磨损 3.综合磨损 既有有形磨损，又有无形磨损 （二）设备磨损的补偿形式设备受到磨损需要补偿，磨损形式不同，补偿方式也不同。 1. 局部补偿 对有形磨损：修理——小修、中修和大修 对无形磨损：设备现代化改装是针对设备的无形磨损尤其是第二种形式的无形磨损进行实体性补偿的一种方式，指的是用现代的科学技术成果改变现有设备落后的结构，即是用新部件、新装置、新附件装备现有设备使它的技术性能达到或部分达到先进设备水平。 2. 完全补偿—— 设备更新 原形更新：用原型设备更换 技术更新：用新型设备更换原形更新是用相同设备更换有形磨损严重，不能继续使用的旧设备。这种方式只解决设备的不可修复的有形磨损，不解决设备的无形磨损，不能促进技术进步。设备的技术更新是用技术更先进、结构更完善、效率更高、性能更好、能源和原料消耗更低的新设备更换技术上落后、经济上不合理的旧设备。这种方式不仅解决设备的有形磨损，而且解决设备技术落后的问题。设备更新的时机取决于设备的技术寿命和经济寿命。 （三）设备的寿命⒈　自然寿命 自然寿命也称物理寿命，是由有形磨损所决定的设备的使用寿命，指一台设备从全新状态开始使用，产生有形磨损，造成设备逐渐老化、损坏，直至报废所经历的全部时间。⒉　经济寿命 设备的经济寿命是根据设备使用成本最低的原则来确定的。所谓经济寿命，是指由设备开始使用到其年平均使用成本最低年份的延续时间长短。经济寿命既考虑了有形磨损，又考虑了无形磨损，它是确定设备合理更新期的依据。一般说经济寿命短于自然寿命。⒊　技术寿命 技术寿命是指一台设备可能在市场上维持其价值的时间，由设备的无形磨损决定的。也就是说一台设备开始使用到因技术落后而被淘汰为止所经历的时间，也叫设备的技术老化周期。技术寿命的长短主要取决于技术进步的速度，而与有形磨损无关。通过现代化改装，可以延长设备的技术寿命。⒋　折旧寿命??? 拆旧寿命亦称会计寿命，是指计算设备折旧的时间长度，由财政部规定的固定资产使用年数来定。 设备经济寿命的概念是在设备寿命周期费用概念的基础上建立起来的。设备寿命周期费用是指设备从研制、生产、使用到报废整个生命周期内的费用总和。从设备的管理和使用者的角度来看，寿命周期费用包括购置费用和使用费用两部分。设备的购置费用是指设备的前半生费用，包括试验费、设计费、制造安装费等，它往往通过购置价格来反映；设备的使用费