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热门商品房购房合同 卖方名称：_______________国籍地区：________________  身份证护照号码：_______________________________  通讯地址：______________________________________  XX编码：______________联系电话：_______________  托付代理人：___________国籍地区：_______________  身份证护照号码：_______________________________  通讯地址：______________________________________  XX编码：______________联系电话：_______________  买方名称：_______________国籍地区：________________  身份证护照号码：_______________________________  通讯地址：______________________________________  XX编码：______________联系电话：_______________  托付代理人：___________国籍地区：______________  身份证护照号码：_______________________________  通讯地址：______________________________________  XX编码：______________联系电话：_______________  代理方公司名称：______________________________________  法定代表人：__________营业执照号码：_____________  通讯地址：______________________________________  XX编码：______________联系电话：_______________  经纪执业人员：__________联系电话：_______________  执业备案号码：_________经纪资格证号：____________  依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》和有关法律、法规的规定，经代理方供应效劳，买方、卖方、代理方在公平、自愿、协商全都的根底上，就本合同所涉房地产的买卖和代理效劳事宜，达成如下协议：  第一局部房地产买卖  第一条【转让标的】卖方拟转让的房地产(房屋平面图见附件一，下称该房地产)座落于：______________________________________;该房地产产权证号为：________________，房地产权共有证号为：________________;该房地产用途为：____________;建筑面积为：__________平方米，其中套内建筑面积为：__________平方米。该房地产土地使用权年限自XXX_日至XXX_日止。目前该房地产物业效劳公司为____________________，物业效劳费为每月每平方米______元，建筑面积 ______平方米，合计人民币：___佰___拾___元___角___分(小写：______元)。该房地产商定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见《房地产交接清单》(附件二)。  其次条【房地产产权现状】该房地产产权现状为以下第___种：  1、该房地产没有设定抵押或者被查封、被非法占用及其他产权争议，卖方对该房地产享有完全的处分权。  2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起____日内还清借贷，办妥注销抵押登记手续。  3、该房地产处于抵押状态，卖方需托付担保公司担保或者由买方融资赎楼的，须于签订本合同之日起____日内向担保公司和代理方指定人员出具公证托付书，办理赎楼手续，买方应予帮助。完成赎楼后，应将房地产证原件托管于代理方或者买卖双方商定的担保公司作为办理过户手续之用。担保公司担保或者由买方融资赎楼的协议另行签订。  第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为以下第___种：  1、该房地产没有租约。  2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购置权的书面文件交予买方。  第四条【附