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城镇最低收入家庭廉租住房申请审核及退出管理制度 随着城市化进程的加速和经济发展的不断壮大，城市住房问题成为了我国社会经 济发展中的瓶颈。城镇最低收入家庭往往面临着居住困难，为此，政府出台了一系列 促进住房保障的政策，其中之一便是廉租住房。廉租住房的建设和使用将有利于改善 城镇最低收入家庭的居住条件，以此保障其基本生活保障。 一、申请审核 （一）符合条件的人员 1、城镇常住户口，年满18周岁； 2、家庭人均可支配收入不超过当地城市平均工资的70% ; 3、家庭人均住房面积不足当地规定的标准。 （二）申请材料的准备 1、身份证件证明及户口簿原件复印件； 2、家庭成员收入情况、住房情况证明材料； 3、其他有关证明材料。 （三）审批程序 1、由城市住房保障委员会或相关部门组织实施。 2、申请人所提供的申请材料提交之日起7个工作日内，经过组织审查符合条件 的，作为申请的审批资料，组织评审程序。 3、评审小组按要求，进行公开、公正、公开的评标，确定申请人的租住资格， 委员会根据评审结果决定候选人名单。 4、将居住条件符合资格要求的申请人，根据租聘条款，分配到空置的廉租房中。 二、退出管理 （-）退出程序 廉租住房的申请人应遵守相关法律法规，并按期缴纳房租及其它相关费用，如有 违规行为，将考虑取消其住房资格。申请人被取消住房资格的情况包括： 1、签订合同违规，不按合同规定交租、交滞纳金等； 2、户籍不在当地或名下有实际使用的住房等； 3、搬出或转让租赁的住房等。 （二）退出标准 1、按照合同约定处理，扣押押金，追究经济责任； 2、取消住房资格，报告取消家庭人员的低保等特殊政策优待资格； 3、终止廉租房租赁，收回住房。 三、保障措施 政府通过加强管理、建立住房公积金制度、建设社会保障体系等措施来促进低收 入群体住房保障。同时，对于家庭经济困难和严重影响租金缴纳的租户，可以给予合 理的适当的减免和先期授信等方式进行帮助。政府可以向保障对象提供补贴，补贴资 金可以用于支付住房租金或其他相关费用，从而减轻低收入家庭负担。同时，还可以 鼓励社会力量参与，支持民间修建、管理有关住房。 总而言之，建立城镇最低收入家庭廉租住房申请审核及退出管理制度，不仅可以 提高低收入群体的住房问题，也可以有效地避免低收入者在日常生活中遭受严重的住 房困难，是当下城市住房保障的有效措施之一。