朗诗地产公司研究.pptxVIP

第1页/共51页朗诗地产公司研究第2页/共51页第3页/共51页目 录公司概览发展战略竞争优势项目介绍产品介绍第4页/共51页公司概览-公司简介南京朗诗置业股份有限公司创立于2001年12月24日，是一家从事绿色科技地产的专业性房地产开发公司。公司立足科技地产这一细分市场，通过应用绿色建筑科技手段，实现节能、环保、健康、舒适、安全、经济等住宅功能，提升住宅产品的人性化指标，服务于中端及以上客户。公司目前已进入南京、无锡、苏州、杭州、常州、上海市场，初步完成了长三角的战略布局，正积极蓄积力量，快速完成产品的系列化和标准化，立足长三角，择机进入环渤海和珠三角等区域市场，快速提高公司的市场份额、经营规模、盈利能力和品牌知名度，成为一家在全国范围内享有盛誉的科技地产公司。公司致力于成为一家股权结构合理、战略定位清晰、组织能力适配、企业文化健康的现代股份企业，立志成为创造客户、员工、股东、社会价值的优秀企业公民。第5页/共51页公司概览-历史沿革资本经营2001公司成立，注册资本1000万元。获得朗诗熙园地块。2002公司第一次增资至3000万元。朗诗熙园开工。2003公司第二次增资至5000万，改制为股份有限公司，注册资本4700万元。朗诗熙园开盘，获得2003年度南京物业销售金额冠军。2004公司第三次增资至8161.83万元。获得南京朗诗国际街区地块。2005公司申请在香港创业板上市，因大股东股权分置改革中止。南京朗诗国际街区开盘，受到市场热烈追捧。公司管理变革，确立科技地产之路。2006公司第四次增资至12500万元。成功转让城市广场项目。获得无锡地块。2007获得杭州、苏州、常州地块。 南京、无锡项目成功销售。2008公司将上市目标转为A股市场。获得上海地块,已进入五城市同步销售初步完成长三角战略布局。2009-2012公司完成上市。进入珠三角、环渤海及其他区域。第6页/共51页公司概览—行业地位朗诗专注于科技地产细分领域，已成为科技地产领跑者第7页/共51页第8页/共51页核心价值观公平正义 承担责任内部阳光机制 外部阳光经营阳光 积极主动 学习创新 拼搏奋斗 永远在路上进取人本以人为本 为客户、员工、股东、社会创造价值第9页/共51页发展战略-战略描述 以适用科技手段，实现“节能、环保、健康、舒适、经济”等方面住宅功能，提升住宅产品的人性化指标，并形成产品序列，在实战中保持自己领先一步的优势，以开发高舒适度低能耗住宅为公司的产品定位，稳健拓宽市场、扩大规模，为推进科技地产发展、提升住宅整体品质做出自身贡献。第10页/共51页发展战略-战略定位战略定位以节能舒适住宅为方向服务于中端及以上客户做合作共赢的资源整合者成为科技地产的风向标第11页/共51页发展战略-行业前景 科技地产 前景广阔循环经济、节能建筑是政策要求舒适、健康是购房者需求所在新技术、新材料的应用可降低成本气候差别引致科技住宅需求第12页/共51页发展战略-产品特点公司专注于开发有别于传统住宅的高舒适度低能耗科技住宅第13页/共51页竞争优势-差异化竞争科技住宅产品防御性优于普通住宅产品，在市场不景气时仍能保持较快的销售速度。2005年1月，南京朗诗国际街区项目一期在地产市场冰点时开盘销售，并在开盘当日销售量达到总销售量的73%，开创了科技住宅在南京销售的新局面。12007年无锡朗诗未来之家开盘，当天销售额1.5亿元。南京项目出现一天售出一栋楼的现象。22008年市场最寒冷时期，南京、杭州、苏州、常州等地陆续开盘，均取得成功，苏州开盘当日销售1.2亿，杭州开盘当日销售1.65亿，南京三期开盘当日销售额近2亿，常州项目更成为常州房地产市场三年来唯一开盘销售过亿的项目。3第14页/共51页竞争优势-技术优势公司是中国绿色建筑委员会绿色房地产组创始会员单位、中国地源热泵工程委员会副主任、中国建筑业协会建筑节能专业委员会常务理事单位，在制定科技地产行业标准方面发挥积极作用。公司充分整合内外部资源，形成了由国内外知名专家学者、科研机构、合作单位和公司内部60多位各专业方向的工程师和研究人员组成的多圈层研发团队，在现有产品优化和新产品开发方面积极创新，确保公司产品的市场竞争力。目前公司已成功申请8项建筑科技方向的专利，正在系统组织各项专利申请。公司已成立科技公司，专门从事地产科技方面的系统研发，未来通过非竞争性技术输出可能成为公司新的利润增长点。第15页/共51页竞争优势—组织架构建立与公司战略相适配的组织架构，实施强控型集团管理模式。第16页/共51页项目介绍南京朗诗熙园南京朗诗国际街区无锡朗诗未来之家杭州朗诗国际街区苏州朗诗国际街区常州朗诗国际街区上海项目第17页/共51页项目介绍 南京46万㎡ 无锡21万㎡ 杭州22万㎡ 上海10万㎡ 常州18