某房产项目施工承包合同范本.docx

沈阳·沿海国际中心工程二期二标段 施工总承包合同 （合同编号： ） 发包人：沈阳荣天房地产开发有限公司 承包人：中建三局第一建设工程有限责任公司 XX 年四月 合同文件格式 目 录 一、合同协议书 二、合同通用条款三、合同专用条款 四、房屋建筑工程质量保修书五、承包人银行履约保函 第一部分 协议书 发包人（全称）： 沈阳荣天房地产开发有限公司 承包人（全称）： 中建三局第一建设工程有限责任公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规。遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 沈阳沿海国际中心二期（二标段）B1～B4 号楼工程地点： 浑南新区天坛南街 8 号 工程内容： 沈阳沿海国际中心二期房屋建安工程的施工，项目红线内的智能化、道路、雨污水、供配电、供水、供气、通讯、园林景观等配套工程的总承包。 工程立项批准文号： 资金来源： 自筹。二、工程承包范围 承包范围：土建（不包括土方开挖、边坡支护、桩基础施工，包括破桩头及基坑清理）、装饰、安装工程施工，红线内配套工程的施工总承包，直至项目竣工验收交付与备案。 规模及结构形式：建筑面积地上约 109450 平，地下 19000 平，总建筑面积 128450 平。剪力墙结构，地上 33 层，地下二层。三、合同工期 计划开工日期：2008 年 4 月 1 日（以开工报告为准）。 项目计划竣工(包括园区配套) 日期： 2009 年 10 月 15 日（按实际开工日期相应提前或顺延） 。 合同工期总日历天数：563 个日历天 。四、质量标准 工程质量标准：符合国家现行施工验收规范标准，每标段确保一栋单体为省优质工程 ，其它为合格工程。 五、合同价款（人民币） 暂定金额：166，600，000（大写） 壹亿陆仟陆佰陆拾万元。 其中：土建造价暂定为： 元 ， 安装造价暂定为： 元， 甲方指定分包造价暂定为：元； 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 本合同协议书 招标文件、中标通知书 投标书及其附件 本合同专用条款 本合同通用条款 标准、规范及有关技术文件 图纸 工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定 义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期限内承 担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付 的款项。 十、合同生效 合同订立时间： 2008 年 4 月 日合同订立地点： 本合同约定：双方签字盖章，承包人提供给发包人履约担保后生效。 发包人： （公章） 承包人： （公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开 户 银 行： 开 户 银 行： 帐 号： 帐 号： 邮 政 编 码： 邮 政 编 码： 第二部分 通用条款 同建设部、国家工商行政管理局（建建［1999］313）文件，《关于印发〈建设工程施工合同（示范）文本〉的通知》附件：《建设工程施工合同（示范）文本》（GF-1999-0201） 之第二部分通用条款。 第三部分 专用条款 一、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序： 同通用条款 3、语言文字和适用法律、标准及规范 适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规： 《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》和现行的国家或当地政府有关部门有关工程建设的法律法规。 适用标准、规范 适用标准、规范的名称： 建设部颁布的现行规范、标准。 图纸 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工时提供捌套基础图，开工后一个月内 提供全部施工图捌套。 二、双方一般权利和义务 5、监理工程师 监理单位委派的工程师 姓名 职务：总监理工程师 发包人委托的职权： 在授权范围内对施工质量、进度、投资、安全进行事前预控、事中检查、事后总结。 需要取得发包人批准才能行使的职权： 按本工程监理合同执行。在本合同签订后的一周内，发包人向承包人提供本工程《监理合同》副本一份。 发包人派驻的工程师 姓名： 职务： 职权： 代表发包人，按照合同行使权利、履行义务。 7、项目经理 姓名： 职务： 项目经理 8、发包人工作 8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： （1）5 月 10 日完成规划许可证及施工许可证的办理。 开工前，以书面的形式向承包人提交现场红线及水准点与坐标控制点，并在现场交验。 需发包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：约定由