投资资金的来源与形成.pptVIP

租赁的适用范围：企业自我积累不足、资金缺乏，而国家的信贷资金有限，又急需先进设备的情况下，需要进行租赁业务。 2003秋季* 第三十页，共四十二页。 五、担保贷款 1.概念：银行要求借款人以一定财产或第三方信用作为还款保证的一种贷款方式。 2.类型： （1）抵押贷款——借款人向银行提出以一定财产作为抵押物的一种贷款方式。 抵押物一般为易于保管和变卖的财产。 （2）保证担保贷款——第三者向银行保证借款人按期偿还贷款，如果贷款到期债务人不能按期偿还贷款时，由保证人代为履行或者承担连带责任的借贷方式。 2003秋季* 第三十一页，共四十二页。 补充两种融资方式 一、BOT融资方式（Build-Operate-Transfer） 1.概念：政府将通常由政府、国营单位承担的为某一基础设施项目进行设计、建设、融资、经营和维护的责任转让给私营单位，私营单位在一定的特许期内对该项目有经营权和所有权，并设法偿还所有项目贷款和获得预期资本回收。特许期满后，将实物所有权无偿转移给政府。 2003秋季* 第三十二页，共四十二页。 2.实质：将国家的基础设施建设民营化 2003秋季* 第三十三页，共四十二页。 3.优点 （1）就政府而言，减少了政府的公共开支，做到“有利可图、无险可担”； （2）就承包商而言，可以激发各方的投资兴趣，创造项目的投资机会； （3）为银行和财团提供了良好的投资机会，把相对分散