天津开发区三大街千百汇策划案.pptVIP

將新港碼頭原有30平方公里 擴建為100平方公里 吞吐量也擴大3倍 這就意味著整個華北地區 國內外貿易與貨運業務 將全部集中在新港 第三十页，共七十页。 繼輕軌開通後 天津機場將擴大3倍 新建3條京津塘鐵路 新建4條高速公路 這就意味著“京津塘” 三地交通全面開花 暢通無比 第三十一页，共七十页。 ?2/第三大街地段區位優勢 第三十二页，共七十页。 第三大街目前在開發區的位置 已屬“市中心” 兩側已無半寸再建土地與項目 本案已大顯土地稀缺與珍貴性 第三十三页，共七十页。 第三大街目前雲集著開發區 近半數的餐飲-娛樂商業設施 是公認的成熟商圈 本案對面便是[翠亨村]美食基地 每天消費人流鼎盛 第三十四页，共七十页。 第三大街目前尚無能 與本案相媲美的航母級 超大規模的高檔 餐飲-娛樂-休閒-購物商業中心 本案不必依靠周邊業態 自身便可形成地標性商業中心磁場 甚或可帶動周邊其他商業 第三十五页，共七十页。 第三十六页，共七十页。 3/開發區人均消費能力 第三十七页，共七十页。 開發區常駐人口3年前僅為5萬人 流動人口也不足2萬人 而截止到2004年底為止統計的數字 開發區常駐人口已猛增至8萬多人 而流動人口也膨脹到15萬人以上 第三十八页，共七十页。 開發區人均收入是天津市區的3倍 人均消費指數比市區也高出3.8倍 近30%的高收入人口 消費了開發區70%的商業營業額 另外