昆明商圈整体分布及介绍.docxVIP

昆明主要商圈表: 商圈 位置 主要零售硼 概况 三市街商圈 北至人民中路路、南至 金碧路、西至束凰西 路、束至青年路 柏联百盛、昆明百货 大檀、昆明王府井、 家槊福、百佳、娄富 劳、肯德基等 昆明六大成熟的粽合性商 圈之最，人流量雇大，商 金甫入驻率段高，集成餐食欠、 娱槊、膳物粽合性商圈 青年路商圈 以小花IS舄中心向四 周幅射，北至圆通街， 南至束凰束路，西至正 羲路，束至北京路 金鹰、百盛、五星雷 器、新世界百货、艾 金隹名店等 白塔路商圈 以白塔路和束凰路交 界虔向四周幅射，北至 束凰束路、南至吴井 路、四至北京路、束至 璞城束路 金育冒百货、金格中心、 沃懈璃，五星雷器等 是一侗典型的高禧百货商 圈，商圈特黑占是主题爆羊明， 睛^消费群的特黑占，俺 管人流量上并不占僵势， 但有效只黄^率很高。 小西「号商圈 人民中路巍背立交^ 周遢，北至人民中路、 南至西昌路舆新^路 交医、西至西昌路、束 至束凰西路 沃懈璃、南疆通飘、 迅捷通飘、五星雷器、 阈美雷器、蕨窣雷器、 百医通飘城等 言亥商圈位于住宅匾附近， 棠憩以大型超市（沃懈璃） 及雷飘座品零售舄主。 昆都商圈 新^路昆都夜市及周 遢地匾，北至大^街、 南至西壕路、西至西昌 路、束至阈防路 好槊迪、天赣村等本 地娱槊品牌 言亥商圈以餐食欠、娱槊舄主， ^以小型商甫，是昆明娱 槊棠最畿建的地匾，也是 昆明夜生活的主要埸所之 一，昆明中高禧的娱槊埸 所均在此言殳果占。 昆明由于历史和地理原因形成了众所周知的三大核心商圈，即以零售百货业 为主的三市街商圈、青年路商圈及白塔路商圈，三大次级商圈以超市为主的小西 门商圈，餐饮娱乐为主的昆都商圈及批发为主的螺蛳湾商圈，以及六大商圈周边 零散、不规范存在的商铺和商场共同形成的城市商业格局。 商业核心地带三市街商圈 由百货商场和临近的正义路街铺构成，代表商场有柏联百盛、昆明百货大楼， 正义路街铺单店，营业面积通常在3 0 - 8 0平方米；正义路和南屏街是昆明商 业最繁华的地段，日用百货和服装是其主要业态，两大百货均坐落附近，每日人 流不断，商业气氛浓厚。 每逢节假日、黄金周，核心商圈所迸发的“热效应”以无法估计的能量四处绽放， 百盛、百大新旧两店、肯德基、麦当劳餐厅人流如织，三市街成为最为火爆的核 心地带，甚至影响了处于商圈边缘位置的金马碧鸡及东寺街。究其原因，身处昆 明城市中轴线上的地理位置得天独厚，几经城市改造，这里的配套设施越来越完 备，中西式餐饮、品牌店、大卖场等各种业态齐全，条件日趋优越。 与百货相互呼应的是，家电卖场的加入，成为三市街商圈最强有力的补充，最为 尖锐的竞争集中在百大家电与国美顺成店之间，两店仅一街之隔，促销人员的距 离也仅10米不到。竞争以针尖对麦芒形成了近距离的相互对垒态势，此种局面 在昆明市场并不多见，再加上身处黄金位置的红华家电，一向在次核心商圈游走 的家电大卖场入驻核心商圈，也成为昆明商业的一大特色之一。 年轻朝气青年路商圈 由百货商场和临近的青年路、人民中路街铺构成，代表商场有新西南广场（原西 南商业大厦）、时尚春天（已撤市）、仟村百货，青年路街铺单店营业面积通常 在3 0 - 8 0平方米；青年路以时尚一条街，精品服装为主，各种各样品牌专卖 店琳琅满目，年轻、朝气、时尚，是这条商业街的标志。 尽管青年路商圈一直都未有大起色，但不少商家仍然坚信：青年路仍有望迅速崛 起，挑战容量有限的三市街商圈。毕竟，在写字楼林立的周边环境里，这里流动 的高质量人群依然可能成为未来高品质商品的消费群。与三市街商圈消费群的复 杂性不同的是，青年路聚集的更多的是本地消费群，容易培养购买忠诚度且有效 购买率高，这也是备受商家青睐的原因之一。 交通及强有力商场的欠缺，成为青年路商圈的最大困扰。寻找适合青年路商圈的 最佳定位业态，已成为不少商家着力思考的问题。目前正在重造中的新西南广场 所要解决的也是这些问题。与大卖场不振作的情况相比，青年路上的专卖店至今 兴盛不衰，足以证明商业在此发展的潜力。 高档、运动白塔路商圈 代表昆明高档消费的金龙百货位于白塔路商圈；白塔路商业以金龙百货为主，辅 以一些餐饮娱乐，街铺档次与百货相差较大，不利于以后的发展，而东风东路以 运动系列而闻名，几乎集中了昆明所有主要的运动品牌，经营状况良好。 可以说，是金龙百货成就了白塔路商圈的发展，而运动产品则成为商圈的良好补 充，这一商圈的特点是主题鲜明，购买消费群都较有特点，尽管人流量上并不占 优势，但有效购买率非常之高，这也 是金龙百货屹立昆明多年的秘籍之一。值得一提的，金龙百货的衍生之作金 格中心即将开业，两店相隔距离不过5分钟的路程，假如是品牌及经营上寻求差 异化竞争，细化市场，那么由两个店所带动的消费力将会非常巨大，高档消费的 特色将更加鲜明，毕