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商品房住宅两书模板 .. 编号： 商品住宅使用说明书 为了使您更好地了解使用住房及室内设施，我们根据有关规定， 制定了本《商品住宅使用说明书》。请您细心阅读，正确使用室内设 施，减少故障，延长使用寿命。并真诚地欢迎您对我们的工作，包括 您对住房的使用情况提出意见，以改进我们的工作。 一、该 商 品 住 宅 位 置 ： 您 购 买 的 住 宅 为 区 住宅小区 楼 单元 层 号。建筑面积 m2 ，位于 东 西 南 北。 二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级： 开发单位： 设计单位： 施工单位： 监理单位（质监单位）： 三、本商品住宅的结构类型为 抗震设防基本裂度为 度。 四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知： 1、地基基础：本住宅采用 基础。要处理好房屋周围 的排水，防止地表水渗入地基内。不要在基础边乱挖及取土等。 2、墙体：本住宅采用 部位设钢筋砼圈梁。在 部 位设抗震构造柱。梁柱严禁重物撞击、改动。砖混住宅纵横墙（承重 墙、保温墙均在内），使用时严禁改拆、开洞，以免破坏结构，影响 住房整体稳定和刚度。 3、墙面：外墙为 ，内墙为 ，不得凸出外墙安 装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，在上面打洞、乱刻乱画，以免 专业资料 商品房住宅两书模板 .. 损坏墙面装修。 4 、门窗：户门使用 ；内门使用 ；窗采用 。 门窗在使用时请勿用力过大，不得随意拆装，应轻开轻关，以免损坏 零部件。 5 、屋面：采用 制作屋面结构层，屋面防水采 用 ，为（上人/不上人）屋面。 禁止在不上人屋面安装任何设施；在上人屋面安装太阳能或其它 设施时，严禁破坏屋面结构和防水层。严禁在屋面上堆放物品，以免 破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。注意保护落水管并 经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。 6、阳台：活荷载为 Kg ／m2 ，使用中不得超过此限值， 阳台结构形式不得有任何改动（包括拦板降低或外伸)。 7、室内楼地面：地面装修荷载不得超过 公斤／m2 ，使 用荷载不得超过设计标准 公斤／m2 ，除厨房、卫生间地面有 防渗层外，其它室内楼地面一律不准用水直接冲刷。切勿用重物撞 击地面。 五、室内主要设施类型、使用材料、性能、标准及使用须知： 1、上水：厨房卫生间 条管道，采用 ，设水表 只。室内阀门及水龙头宜轻开轻关。水表严禁拆换。请节约用水。 2、排水：采用 材料的下水管。水管应防止外力打击； 便器内及地漏口不得扔放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵 物，排水口的污物应经常清除，以免造成堵塞，影响您及他人的正常 使用。 3、电气线路：室内供电采用 供电，暗线敷设。进户线 平方毫米，其余线 平方毫米，设计负荷 千瓦，进户线最大 允许负荷为 千瓦。每户设电度表一只。住户