房地产基础知识汇总.pdf

房地产基础知识 1、房地产：指土地、建筑物及附属在土地和建筑物上的定着物。 2、房地产业：从事房地产投资开发、经营、管理和服务的行业。属 于第三产业，具有基础性、先导性、支柱性和风险性的行业。它 分为一级、二级、三级市场。 3、房地产一级市场；又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出 让给房地产发展商的动作过程。房地产一级市场实行国家垄断。 政府通过对土地供应量的调节，起到调控房地产市场的作用（土 地不能买卖） 4 、房地产二级市场：又称增量市场，是指新建商品房的买卖市场。