市场、东辅房装修管理制度.docxVIP

市场、东辅房装修管理制度 1. 前言 为建立规范的装修管理制度，防止因装修工作对物业设施造成的损害，并提升业主的满意度，特制定本管理制度。 2. 适用范围 本制度适用于市场、东辅房内所有业主进行新装修、二次装修或重新装修的工作。 3. 安全注意事项 3.1. 入场前须将施工计划、施工图纸等基本材料提交物业审核，并获得物业审核规定的认可后，始可入场作业。 3.2. 进行任何装修行为时，不得影响物业共用设施的安全和正常使用，不得影响物业管理及其他业主的正常生活秩序。 3.3. 施工现场负责人应对施工现场进行全面监管，确保施工质量与安全，监督施工人员遵守安全管理制度。 3.4. 不得私拉乱接电线，不得破坏原有管线、防火设施及消防设备等，对于因装修工作所造成的损坏，由装修人承担相应的赔偿责任。 3.5. 所有施工材料均须取得物业认可后再施工，需要卸载的构件及垃圾应及时清运，保持施工场地周边的环境整洁，工程竣工后应清理干净施工现场，移除安全设施和安全警示。 3.6. 施工过程中应尽量减少噪音污染，施工材料应涉及环保要求。如违反环保要求，经物业发现后，应保护环境和其他业主的权益。 4. 施工安全防护 4.1. 施工场地应采取临时围挡防护措施，较高层次的工作面应做好安全保护栏杆，装修期间现场人员应佩戴安全帽、安全鞋，使用防护用品等。 4.2. 施工现场的各种临时设施都应当放置稳固，牢固，排列整齐，达到安全生产的要求。 4.3. 金属管件应加强涂层处理，符合消防安全规定的防火门防火窗应符合国家规定标准，地面材料应当防滑，不得加填光沟，凹陷。 4.4. 施工过程中设备设施有可能对不相关人员造成身体损伤的，必须采取防护措施，确保施工期间设备设施的相关支架、粘合、吊装、搬运等完好，在使用过程中千万遵守各种操作规定，无遗漏。 5. 后续处理 5.1. 施工完毕后应通知物业进行验收。 5.2. 如因业主个人或者施工单位原因导致损坏公物的，应及时报告物业进行维修和调整。 5.3. 施工完成后的清运工作应严格按照物业规定的流程进行，保障现场周边环境及物业设施的安全。 6. 工作制度执行 6.1. 物业管理处应有专人制定实施细节，并主要负责办理上述流程工作，监督装修业主、装修单位的工人等对业主区域进行装修。 6.2. 物业管理处应当加强对施工现场的戒备，在施工现场安装防盗监视设备，确保安全。 6.3. 物业管理处应当与施工方建立联络机制，及时沟通新装修、二次装修或重新装修的相关事宜，及时处理装修现场表示出的安全问题。 7. 物业处罚机制 7.1. 若发现装修过程中存在任何不当行为，物业将在第一时间通知涉案业主进行改正，对涉及安全及投诉类问题和视情节轻重情况采取相应的处分措施。 7.2. 具体实行情况需视实际情况而定。 8. 总结 本制度的制定，对于业主、装修公司、物业公司以及整个居住小区都有利有益，一方面保护了业主的权益，新装修、二次装修和重新装修的工作安全责任有明确规定，规定明确了责任方，对在施工期间对物业设施造成的损害得到保障；另一方面，本制度有利于提升小区的整体整洁程度，保障业主的生活环境和权益。