郑州城市可进入性研究.pptxVIP

郑州城市可进入性研究第1页/共38页第2页/共38页郑州市2013年GDP：6201.9亿，位列河南省城市排名1位2013年城镇居民人均可支配收入：26615元，位列河南省城市排名1位常住人口：919万，其中市区460万2013年市区商品住宅成交量及均价：771.8万㎡、8400元/㎡左右市场供求：郑州市区商品住宅市场整体供求平衡，供求比约为0.975 。截止2014年7月末存量达509.95万㎡，去化周期约10个月，市场较好。全国性房企和本地房企平分秋色。结论及建议：郑州的区位、交通、经济基础较好，人口基数大，2014年以来的土地供应不足，近一年来商品住宅市场供求基本平衡，市场火爆。如要进入郑州市场，建议在距中心城区15公里内可拿地，注重刚改和改善类产品。第3页/共38页Part.1 城市介绍第4页/共38页城市概况郑州市内辖九区五市一县，是河南省会，地处中原腹地，中原城市群及中原经济区中心城市。新亚欧大陆桥上的重要城市，国家重要的综合交通枢纽。行政区划：郑州辖九区五市一县（其中二七区、高新区、管城区、惠济区、金水区、经开区、郑东新区、中原区为中心城区,市政府在中原区）；地域面积：7446.2平方公里，其中市区1010.3平方公里；常住人口：919万人，其中市区460万人；郑州Zheng Zhou中心城区第5页/共38页经济基础郑州市2013年GDP总量排名河南省第一位，位于华中