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电梯维修保养安全管理制度 1. 项目背景 为了保障电梯的安全、正常运行和延长设备的使用寿命，制定本管理制度，规定电梯的维修保养、管理的标准以及相关的操作规范、注意事项等，以达到优化维护效果、确保电梯安全、减少故障概率，保证物业公司服务质量的目标。 2. 管理范围 本管理制度适用于物业公司管理的所有电梯 3. 职责分工 3.1 物业公司 1.落实电梯维修保养和管理制度，确保电梯维持良好的运行状态和安全性。 2.建立健全电梯维修保养和管理档案，明确分工，定期检查资料的完整性。 3.根据维修保养计划和设备使用情况，安排专人对电梯进行清洁、润滑、检修和维修保养工作，并做好相关记录。 3.2 物业服务公司 1.负责电梯维修保养和检修工作，及时解决电梯故障和隐患。 2.建立电梯故障维修和保养记录，反馈电梯故障情况和排除方法，以便物业公司查询和分析。 3.对电梯设备运行情况进行分析、评价和预测，提交优化设备运行的方案。 3.3 保姆公司 负责定期对电梯设备的安全检查和维护，防止电梯发生安全事故。 4. 服务流程 4.1 电梯定期保养流程 1.在每次保养前应对电梯进行全面检查，包括但不限于电梯门机、门套、电缆、底坑、滑轮、轿厢、导轨、支架、光电门等等。 2.对电梯维护保养进行巡视，发现问题即时进行处理。 3.完成保养任务后，要保存好相关设备维护记录，作为查看和管理的证据。 4.2 电梯停运维修流程