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买房合同怎么写 买房合同怎么写篇1  一般说来，购房合同怎么签分四步走：  一、辨明认购书  在目前的商品房交易过程中，许多开发商在与购房人签订正式商品房买卖合同前，要求购房人签订认购书，并交纳认购款。这其中一般分为两种情况：  (一)内部认购  开发商所销售的项目倘未取得预售许可证，只是以向内部职工认购的名义进行销售。  专家表示，内部认购是不合法的，此时签订的认购书无效。  (二)一般认购  开发商已取得预售许可证或者销售的是现房，开发商为购房人保留预订的房屋户型，作为交换，要求购房人签订认购书，并交纳一定数额的认购款