2022年-2023年房地产经纪人之职业导论真题精选附答案.pdfVIP

穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》 2022 年-2023 年房地产经纪人之职业导论真题精选 附答案 单选题（共 30 题） 1、房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是 （）。(2011年真题) A.客源情况 B.房源情况 C. 目标市场定位 D.市场状况 【答案】 C 2、同一条信息在不同时间、不同环境，其价值也可能完全不同，体现了信息在 时间和空间上的( )。 A.变化性 B.多维性 C.独特性 D.复杂性 【答案】 B 3、根据中国房地产估价师与房地产经纪人学会的统计，截止到2010 年 5 月， 全国房地产经纪行业从业人员近 100 万人，房地产经纪机构( )万余家。 A.3 B.4 C.5 D.6 谋事在人，成事在天！——《增广贤文》 常将有日思无日，莫待无时思有时。——《增广贤文》 【答案】 C 4、房地产细分市场供求分析的基本步骤中，预测需求是以（ ）分析为基础 的，也就是从分析影响需求的主导因素入手。 A.假设 B.间接 C.因果 D.市场 【答案】 C 5、房地产经纪机构未完成房地产居间服务合同约定的事项，或者服务未达到房 地产经纪服务合同约定标准，则 ( )。 A.可以全额收取报酬 B.可以部分收取报酬 C.不得收取报酬 D.可以与委托人协商报酬 【答案】 C 6、把经营战略的重点放在一个特定的目、标市场上，为特定的地区或特定的购 买集团提供特殊的产品或服务的是房地产经纪机构的( )。 A.聚焦战略 B.低成本战略 C.一体化成长战略 D.多样化战略 【答案】 A 谋事在人，成事在天！——《增广贤文》 一寸光阴一寸金，寸金难买寸光阴。——《增广贤文》 7、 2006 年，张某为了加快发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新 成立了甲房地产经纪公司（以下简称甲公司），甲公司共有 5 家全资门店，5 家门店具有统一的识别系统。2010 年 8 月，甲公司在业务迅猛发展的态势下， 确定了如下发展战略：（1）业务聚焦于高端住宅租赁市场，名称定为甲经纪机 构；（2）大量招聘新员工；（3）在未来 10 年里，大量兼并其他经纪机构，实 现企业规模的快速扩张；（4）建立房地产经纪信息计算机管理系统，把企业已 经规范的一些流程以软件的方式固定下来，使流程所涉及的岗位员工的工作更 加规范高效。2016 年上半年房地产市场形势发生了变化，该机构的业务量急剧 下滑。基于这种态势，小宋准备建立企业品牌为突破口，提升企业的核心竞争 力。 A.数据管理信息系统 B.具有流程控制功能的信息系统 C.类似具有辅助决策功能的信息系统 D.MLS 系统 【答案】 B 8、房地产经纪机构的各家门店或分支机构可使用其品牌、标识和系统，并在统 一的业务模式下从事经营活动，并支付相应的费用，这种经营模式是 （ ） 模式。 A.无店铺经营 B.单店经营 C.直营连锁经营 D.特许经营 【答案】 D 9、不属于房地产经纪机构人力资