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建筑安装施工合同 合同编号： 甲方：鹿泉泰华房地产开发有限公司 乙方：江苏华轩建设工程有限公司 甲方经过公开招标，由乙方中标承建鹿泉泰华房地产开发有限公司的住宅楼，根据《中华人 民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及有关规定，结合本工程具体情况，双方达成协 议并共同遵守执行： 第一条 工程概况 一、工程名称：翠屏公馆、、、、住宅楼及地下车库。 工程地点：翠屏大街西玉石西路北侧 工程结构类型：剪力墙 层数：地上层、地下层。 二、工程承包范围和内容：设计蓝图范围内自基础垫层以上除开槽、打桩、护坡、电梯、 卫生洁具外全部工程。主楼外接管口甩出，土方由甲方外运至现场。肥槽回填由乙方负责，其余 场地所需土方由甲方负责。公共部位及粗装修部分执行翠屏公馆住宅楼交房标准（详情见翠屏 馆住宅楼交房标准表）。 三、工程承包方式：包工包料、一次性包死。 四、开工日期：年月日 竣工日期：年月日 总工期（日历天数）：天。 五、质量等级：合格 六、建筑面积： 七、工程造价：本工程甲方供应钢材和砼，钢材 元吨，砼 元，在总价中扣除， 其余材料由乙方自购，—住宅楼按建筑面积 元 ；地下车库每平米 元，竣工后按国 家规定据实结算建筑面积。 第二条 施工准备 一、甲方： 、年月日前，甲方配合乙方接通现场总的施工水源、电源，满足施工和生活用水、用电量 的需要。 、合同签订后天内提供完整的建筑安装施工图肆份，施工技术资料（水准点、座标控制点） 贰份。 、组织甲、乙双方和设计单位及有关部门参加施工图交底会审，并做好交底会审纪要，天 内给乙方提供会审纪要肆份。 二、乙方 、负责施工区域的临时道路、临时设施水、电管线的铺设、使用和维修工作。 、组织施工及管理人员、材料、机械设备进场。 、编制科学合理的施工组织设计或施工方案。尤其是施工进度计划和用水、用电计划等， 于进场后天报送甲方叁份，由甲方认可。施工中严格按甲方认可的计划执行。 、进场天内，向甲方报份有关施工现场的生产管理人员编制名单，以及生产质量保证体系 人员组成和监管程序、安全生产保证体系人员组成和主要管理办法。 第三条 工程期限 一、经甲乙双方商定，本工程总工期为天（公历天），自年月日开工至年月日竣工验收。 二、本合同签订之后天，乙方向甲方发出开工通知书。 三、如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期可顺延。 、按施工准备规定，不能提供施工场地，水、电源、道路未能接通，影响进场施工。 、因重大设计变更，致使改变设计方案，使施工无法进行的原因而影响进度。 、施工中如因停水、停电小时以上。 、人力不可抗拒的因素而延误工期。 四、工期提前或延后，奖罚执行国家通用条款。 第四条 工程质量 一、本工程质量要求达到合格等级。 二、承包方必须严格按照施工图纸和国家颁发的建筑工程规范，规程和标准进行施工，并 接受甲方派驻代表的监督。 三、工程所需的所有建筑材料需经有关部门检验合格后方可使用。 四、工程质量必须达到合格等级，如第一次竣工验收达不到合格工程要求，乙方应尽快将 工程无偿维修至达到合格要求为止。 第五条 工程价款的支付和结算 一、本工程的中标价为一次性包死，无论市场价格如何变化均不再调整。 二、本工程施工按—楼单栋楼进度到设计地上层，按中标价的进度拨付 工程款， —楼单栋楼主体封顶后拨付 工程款；砌体、门窗框装好后拨付 工程款，完工后拨付 工程款，留工程保修金后，全部付清。保修金在竣工验收后第一 年退还。第二年退还。 三、如发生图纸设计变更，工程量增减或工程内容发生变化引起工量增减，套用定额，对 工程做出预算价，预算价乘以为结算基价，结算基价累积正负不到元时，结算造价不予增减。 第六条