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成品房屋销售合同范本 成品房屋销售合同范本 一、甲方与乙方双方当事人根据《中华人民共和国合同法》的规定，经友好协商，就甲方出售乙方购买的房屋达成以下协议： 二、房屋的基本情况 1.房屋地址： 2.房屋类型： 3.房屋面积： 4.房屋现状： 5.土地使用权： 三、房屋的交付时间 1.房屋的竣工日期： 2.房屋的交付日期： 3.房屋的验收日期： 四、房屋的价格及支付方式 1.房屋的总价为： 2.乙方在签订本合同时应当支付房屋总价的百分之（%）作为定金，定金数额为： 3.乙方在房屋交付之前应当支付房屋总价的百分之（%），数额为： 4.乙方应在房屋交付之前支付的款项包括：房屋总价、公共维修基金、房屋装修质量保证金等。 五、房屋的权属及质量保证 1.甲方保证其所出售的房屋是合法、有效的，乙方购买并支付房屋总价后，即可取得该房屋的所有权及使用权。 2.甲方保证所出售的房屋符合法律、法规和规划要求，符合建筑规范和设计标准，并保证房屋的结构、质量、安全、环保等技术指标符合国家标准及行业标准的要求。 3.甲方应在房屋交付之前提供房屋质量保证书，并对房屋结构、主体设施、装修等实行质量保证，保证乙方在房屋交付之日起3年内，因房屋结构、主体设施、装修等问题造成的损失，由甲方承担责任。 六、房屋的交付及验收 1.甲方在房屋竣工后应及时通知乙方进行交付。 2.乙方在房屋交付之前应当在合同约定的时间内进行验收，并对房屋的质量、设施、装修等进行检查和确认，若存在问题，应当及时通知甲方进行处理。 3.甲方应当在乙方验收合格之后及时办理房屋的过户手续。 七、房屋的维修及维护 1.自房屋交付之日起，乙方应当按照规定缴纳公共维修基金，并参与公共维修管理。 2.乙方应当按照规定对房屋进行维修及保养，并保证房屋的安全、卫生、环保等条件。 3.甲方应当按照规定对小区内的公共设施、环境等进行维护及保养，并保证小区的安全、卫生、环保等条件。 八、违约责任 1.若乙方未按照合同约定支付房屋总价的定金、尾款等，甲方有权解除本合同，乙方应当赔偿甲方因此所受的损失。 2.若甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求解除本合同，甲方应当退还乙方已经支付的全部款项，并承担相应的违约责任。 3.若因甲方原因导致房屋质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或更换，并承担相应的赔偿责任。 九、争议解决 1.本合同争议应当协商解决，如协商不成，应当向人民法院提起诉讼。 2.本合同的有效期为____年，自签订之日起计算。 3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签字）：_______________ 乙方（签字）：_______________ 日期：___________________