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出售房屋征收补偿协议书 协议书 甲方：[卖方姓名] 身份证号码：[卖方身份证号码] 联系地址：[卖方联系地址] 乙方：[买方姓名] 身份证号码：[买方身份证号码] 联系地址：[买方联系地址] 根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规的规定，为了保护双方合法权益，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成如下协议： 第一条 房屋信息 1.1 甲方是位于[房屋所在地]的房屋的合法所有人，房屋具体信息如下： - 土地使用权证号：[土地使用权证号] - 房屋坐落：[房屋具体地址] - 房屋面积：[房屋面积] - 房屋类型：[房屋类型] - 房屋结构：[房屋结构] - 房屋所有权证号：[房屋所有权证号] 1.2 乙方确认已经全面了解上述房屋的情况，并同意购买该房屋。 第二条 房屋出售与支付 2.1 甲方同意将上述房屋以出售方式转让给乙方，乙方同意购买该房屋。 2.2 乙方应当按照以下付款方式支付房屋购买款项： - 房屋总价款：[房屋总价款] - 首付款：[首付款] - 贷款金额：[贷款金额] - 贷款期限：[贷款期限] - 贷款利率：[贷款利率] 2.3 乙方在签署本协议后[天数]内支付首付款，甲方确认收到首付款后，应当及时将房屋所有权证书、房屋土地使用权证书等相关证件交付给乙方。 2.4 乙方应当在规定期限内办理贷款手续并支付贷款金额。乙方同意将购买该房屋的贷款还款义务承担到期。 第三条 房屋交付与过户手续 3.1 在乙方支付全部购房款项后，甲方应当按照约定时间将房屋交付给乙方，并办理过户手续。 3.2 房屋交付时，甲方应当保证房屋的物权清晰、完整，并提供相应的法律文件和证明材料。 3.3 乙方在接收房屋时，应当仔细核对房屋的实际情况，并签署验收单，确认房屋无任何损坏或瑕疵。如乙方在验收后发现问题，应当及时通知甲方，并协商解决办法。 3.4 过户手续由双方共同承担相关费用，并按照相关法律法规办理。 第四条 违约责任 4.1 若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得房屋所有权或产生其他损失的，甲方应当承担违约责任，并赔偿乙方的损失。 4.2 若乙方未按照本协议约定支付购房款项或办理贷款手续的，乙方应当承担违约责任，并赔偿甲方的损失。 第五条 争议解决 5.1 本协议的履行过程中，如发生争议，双方应当通过友好协商解决。 5.2 如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。 第六条 其他约定 6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。 6.2 未尽事宜，由双方协商处理并签署补充协议。 6.3 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 日期： 日期：