《绿色建筑数字化运维管理技术规程》.docxVIP

PAGE 34 T/CECS XXXX-20XX 中国工程建设标准化协会标准 绿色建筑数字化运维管理技术规程 Technical Specification for Digital Operation and Maintenance of Green Building （征求意见稿） 中国****出版社  1 总则 为贯彻国家数字化转型和绿色发展，推进数字化技术在建筑运行维护阶段的应用，提升建筑数字化运维水平，提高建筑绿色性能，制定本规程。 本标准适用于新建、改建和扩建民用建筑工程数字化运维管理。 绿色建筑数字化运维，除应符合本规程的规定外，尚应符合现行国家有关标准的规定。  这些是什么？ 这些是什么？ 2 术语 数字化运维管理平台 digital operation and maintenance management platform 运用信息化、物联网、大数据、人工智能等技术，建立软硬件数字一体化系统，实现设备管理、能耗管理、环境管理、资产管理、空间管理、数据诊断等功能。 数据诊断 data diagnosis 对于监测、记录、检查、维护等数据开展完整性、准确性、一致性、时效性、可访问性、可靠性、规律性、合理性等判别和分析，利用大数据挖掘开展数据统计和分析，实现包括预测、预警、报警、优化管控等功能。 数据维护 data maintenance 包括数据的采集、传输、清洗、存储、备份、更新和安全等维护内容，是数字化运维管理平台维护的重要内容之一。 数字化系统调适 digital commission 包括传感器、传输模块和软硬件联合调试，以及各子系统的性能调适，最终满足调试对象达到实际使用性能的提升。 建筑能源管理系统 building energy management system 对建筑物或者建筑群内的变配电、照明、电梯、供暖、空调、给排水等设备的能源使用状况进行监测、控制、统计、评估等的软硬件系统。  3 基本规定 数字化运维应包括调适与交付、监测与运行、数据维护管理、数据诊断以及物业管理等环节。 绿色建筑数字化运维应通过数字化技术，保障建筑的环境舒适健康和运行稳定高效。 【条文说明】 数字化技术的应用将极大地提升传统物业管理水平，实现物业管理的创新。随着建筑物空间、设备状态数据和参数以及其他数据的积累，我们能逐步实现环境改善、运行成本降低、维护精细化和智能化，同时持续地优化需求与供能系统的平衡，从而实现运行维护的提质、增效、降本、平衡的目标。 绿色建筑应基于数字化运维管理平台实施运行维护，应采用物联网、大数据、云计算、人工智能等数字化技术。 【条文说明】 我们所处的时代特征是互联网（包括移动互联网）的爆发期、物联网的快速成长期和人工智能的爆发前期。这一时代特征导致平台经济和实体经济成为城市经济的两翼。绿色建筑运行与维护主要应通过数字化软件平台实施，使得物联网、大数据、云计算和人工智能等技术能够得到充分的应用。 绿色建筑数字化运维应建立数字化运维的技术体系并编制管理文件。 【条文说明】 数字化运行维护系统包括运行维护技术和管理两大体系。通过运行和维护数据的逐步积累和分析、利用，我们不仅能够持续地优化运行和维护的技术，同时也能渐进地、持续地改进绿色建筑管理制度。 数字化运维管理平台宜与建筑各子系统对接。  4 数字化运维管理平台 4.1 一般规定 数字化运维管理平台应满足智慧楼宇、智慧园区和智慧社区等项目的数字化运维管理，也可用于建筑绿色和健康性能的评价。 【条文说明】 在运行和维护阶段，需设定数字化系统的目标，以建筑设备系统正常运行为基础，以优化运行、降低消耗为高级目标。数字化运维管理平台适用于智慧楼宇、智慧园区和智慧社区等评价标准中数字化运维管理平台的运维和管理，针对绿色建筑评价标准、健康建筑评价标准等标准中的运维方面的内容，数字化运维管理平台可具有相关的功能。同时此平台也可适用于建筑的绿色和健康性能的评价。 对于集团型物业管理公司，可采用基于云架构的绿色建筑数字化运行维护平台，大数据架构；对于单体绿色建筑和建筑群宜建立本地数字化运维管理平台。 数字化运维管理平台应采用通用的通讯协议。 【条文说明】 数字化运维管理平台应支持采用多种通用的通讯协议来接入不同的设备及传感器，同时也应支持相关子系统的接入。 1、支持智能设备多种网络方式接入，数字化运维管理平台（含公有云平台）应支持各类智能化子系统接口和开放协议，支持包括 TCP/IP、2/3/4G、5G、MQTT、NB-IoT、ZigBee 等多种网络方式物联网设备的接入。支持智能化系统通用协议方式接入，支持HTTP/HTTPS、Modbus、BACNet、LonWorks、OPC、SNMP等国际通用协