空调设备维护保养制度(3篇).pdfVIP

空调设备维护保养制度 一、制冷机组： (一)监督专业维保公司每月对制冷机组进行一次保养，每年供冷期前对制冷 机组进行一次全面检查，每年供冷期后检查一次制冷机冷凝器结垢情况，对明显 结垢冷凝器进行清洗。 (二)保证配电柜清洁，接线端子牢固； (三)检查、测试制冷机组以下各参数：排气压力、吸气压力、冷凝压力、冷 凝温度、油压、油温、排气次数在规定范围内，维保公司提供具体参数值； (四)保证制冷机组无制冷剂泄露现象，油路畅通，油过滤器清洁； (五)保证制冷机组安全运行，提供冷水温度在 7℃左右。 二、空调机组、新风机组： (一)每月更换、清洁一次初效过滤网并清洁箱体，每两月更换一次中效过滤 网并对箱体消毒，每年对轴承加注润滑油两次，每年更换一次轴承润滑油，每年 对空调进行两次全面检修，并清洗表冷器。 (二)电机轴承、风机轴承运转正常、声音无异常，轴承温升在 70℃以下； (三)皮带无跑偏、松弛、断裂、老化； (四)夏季空调冷凝水流畅，管道无堵塞，冬季无冻裂； (五)风阀开关灵活、正常； (六)出风温度达到设定值； (七)箱体内设施清洁、无细菌滋生； (八)设备底座牢固，调节减振器； (九)风机叶轮及机壳牢固； (十)进出口软连接无损坏、漏风现象。 第1页共8页 三、接力送风机： (一)每三个月紧固电机底座一次，风机轴承注油一次，每年更换一次轴承润 滑油，每年进行两次全面检查保养。 (二)皮带松紧适度，无跑偏、断裂、老化现象； (三)电机温升正常，在70℃以下； (四)设备稳固，箱体清洁； (五)检查风机进出口软连接无破损漏风情况。 四、冷却塔： (一)每月清理一次布水器，每月监督水处理专业维保公司清理一次接水盘及 出水口过滤网，每季度对冷却塔进行一次保养，每年更换一次轴承润滑油。 (二)布水器水流流畅均匀、无飞溅； (三)风机轴、接线盒密闭良好，避免受潮； (四)风机、电机轴承运转正常、无异常噪音； (五)风扇设备____牢固、无松动； (六)填料、导流板清洁完好； (七)风机皮带松紧适度，无跑偏、老化、断裂现象； (八)液位开关功能正常、无溢流； (九)与水管接口处无漏水现象。 五、水泵： (一)每年对水泵进行一次全面检修，检查电机轴承，注油脂一次。 (二)泵壳体无污垢、裂纹； (三)泵轴无弯曲、磨损、裂纹现象； (四)叶轮无裂纹，连接牢固、不摆动，检修时做静平衡检查； (五)机械密封清洁干净、无泄漏； 第2页共8页 (六)电机与水泵装配时保持电机与泵体同心度，联轴器外圆跳动小于 ____mm； (七)电机及泵体轴承运转正常、无杂音，轴承温升小于70℃； (八)检查电机运转电流小于额定值。 六、风机盘管： (一)每年对风机盘管进行两次全面检修。 (二)回风过滤网、表冷器、风轮清洁，接线端子牢固； (三)滴水盘及冷凝水排水通畅、无堵塞； (四)检查电机三速运转正常、无噪音； (五)电磁阀开关状态正常； (六)检查温控器功能正常、感温点准确。 七、排风机： (一)每年对排风机进行一次全面检修，风机轴承每月注油脂一次，每年更换 一次轴承润滑脂。 (二)皮带松紧适度，无跑偏、老化、磨损、断裂现象； (三)电机底座螺丝牢固，减振器功能正常； (四)电机、风机轴承运转平稳、无噪音。 八、综合布线机房分体空调机 (一)每月进行一次全面检查、保养。 (二)过滤网、表冷器清洁； (三)连接铜管无破损、泄漏； (四)检查电源、三相电压情况，检查绝缘情况； (五)检查高低压情况，高压不超过 20kg/cm2，低压不低于 三、5kg/cm2。 第