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写字楼租赁合同 1、乙方在租赁期内应当对该房屋进行合理的使用和保养， 如有损坏或故障应及时通知甲方并按照甲方指定的方式进行维 修或更换。 2、租赁期届满，乙方应当按照合同约定的时间将房屋交 还给甲方。如乙方需要延期使用该房屋，应当提前书面向甲方 提出申请并经甲方同意，支付相应的租金。 3、如乙方未按照合同约定的时间交还房屋，甲方有权要 求乙方支付相应的违约金，并有权采取必要的法律手段维护自 己的合法权益。 六、违约责任 1、若乙方未按照合同约定支付租金或押金，甲方有权要 求乙方在规定期限内补足，如逾期未补足的，甲方有权解除合 同并要求乙方承担相应的违约责任。 2、若乙方违反合同约定使用该房屋，导致甲方受到损失 的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。 七、争议解决 1、本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共 和国法律。 2、本合同争议双方应当友好协商解决，如协商不成，任 何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 八、其他约定 1、本合同未尽事宜，由双方协商解决。 2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法 律效力。 3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期届满或 提前终止之日止。 甲方（出租人）：（签字/盖章） 法定代表人： 乙方（承租人）：（签字/盖章） 法定代表人： 如乙方需要对房屋进行装修和改造，应提前通知甲方并经 其同意，且装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求。 乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方，保证房屋 内的固定附着物、设备、设施完好无损（自然磨损除外）。如 因乙方过失造成该租赁物业损坏，由乙方负责修复。 甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。 如甲方不具备合法拥有及出租该房屋，所造成的损失应由甲方 赔偿。甲方保证在出租期内房屋可以被正常使用，不得无故干 涉乙方的正常使用行为。在本合同租赁期内，如该房屋发生转 让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。如乙方未经甲 方同意擅自将房屋转租或转借，利用承租房屋进行非法经营活 动，或无故拖欠房屋租金达7天，甲方可以终止合同，收回房 屋使用权，并向甲方赔偿对其造成的全部损失。 乙方应保证提供的身份资料完整属实并保证在承租期内合 法使用该房屋，按照本合同规定按时如数支付租金。如乙方未 能合法、合理使用租赁房屋，导致房屋损坏，乙方应当负责维 修，并承担费用。乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租。 在租赁期内，乙方拥有该房屋及其共用部位的使用权。期间， 乙方主体发生分立、合并时，须提前通知甲方，并保证有关乙 方的合同义务由分立、合并后存续的机构继承。装修租赁写字 楼的装修方案须征得甲方和物业管理公司同意，不得擅自改变 室内结构，并爱惜使用室内设施。如发生自然损坏，应及时通 知甲方，并配合甲方及时给予修复。如人为损坏，须给予甲方 相应赔偿。乙方应负责做好该房屋的消防管理、安全防范工作。 如因乙方疏忽或管理不善造成安全事故，由乙方自行承担责任。 甲、乙双方任何一违反本合同约定给对方造成损失的，应 当赔偿对方的损失。如甲方延期交付房屋，每逾期一天，应向 乙方支付双倍日租金的违约金。逾期超过7天则视为甲方违约， 乙方有权解除本合同，甲方双倍返还租赁押金及已付租金。 3、如果乙方逾期支付租金，则每逾期一天，乙方需要按 照应付租金的%支付违约金。如果拖欠租金超过7天，甲方有 权解除本合同并收回房屋。甲方通知乙方解除合 3天后，房 屋内遗留物品将视为乙方放弃，甲方有权处置。 4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租。如果乙 方违约，则甲方有权单方面解除合同并收回房屋。此时，甲方 不予退还租赁押金，并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损 失。 5、如果甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙 方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还租赁押金并赔偿乙方的装 修损失（合理折旧后）。如果乙方单方面解除本协议或由于乙 方违约导致甲方通知解除本协议，甲方不予退还租赁押金，并 有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失。 6、如果乙方延期交付房屋，则每逾期一天，乙方需要向 甲方支付双倍日租金作为违约金，违约金将从租赁押金中扣除。 九、如果由于不可抗力的原因