写字楼租赁合同范本(完整版).pdfVIP

写字楼租赁合同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平 等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就乙 方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 一、写字楼基本情况 甲方出租给乙方的房屋座落在 市 （区/县） 路 （弄/ 村） （号/幢） 室 （以下简称本房屋）。本房屋建筑面积为 平方米，房屋用途为 ，房屋类型为 ，结构为 。 二、租赁用途 乙方租赁该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律法规的经营活 动，不得擅自改变租赁用途。 三、租金及支付方式 3-1每年租金共计人民币元,即大写元整。 3-2合同签订前由乙方一次性付清半年的房屋租金共计元，先交钱后 用房。下半年租金在年底前支付给甲方。 四、租期 租赁期限共计 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，自本合同 签订之日起开始计算。 五、其他费用 1 5-1水、电、保洁费由乙方支付，甲方每季度抄表一次，电费为 元 /度，水费 元/吨，保洁费 元/月。 5-2双方签订合同时，甲方预收乙方房屋押金共计 元作为合同保 证金，双方合同到期在没有出现违约问题时退还乙方（不计息）。 乙方无故拖欠租金超过一个月（含一个月），则甲方有权单方面解除合同， 收回该房屋，没收其房屋保证金，并追收所欠费用。 5-3设施设备费、装饰装修费、物管费、停车费、网络费、电话费以 及经营所产生的各种税费等相关费用均由乙方自行负担。 六、装修改造 6-1 乙方如需对房屋进行改造、装修的，设计方案须提前经甲方盖章 同意。装饰装修期间应遵守装饰装修中的强制性标准、禁止行为和注意事 项，不得影响建筑结构， 6-2合同期满乙方退出该房屋，甲方不给予任何补贴。如果乙方擅自 动工引致任何后果，由乙方承担责任及损失。 6-3为了大楼的整体形象，乙方须服从甲方的总体安排和统一管理。 如遇城市建设需要或甲方重大经营决策需新建、改建等不可抗拒因素而需 中止本合同时，乙方必须无偿无条件配合甲方执行，租赁费、水电费、卫 生费据实核算。 6-4为保持本大楼的外立面美观，大楼外墙严禁自行制作广告牌和防 盗网，确实需要安装防盗网的，须用不锈钢制作且安装在门窗内。 七、消防安全责任 承租期间，乙方负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因 2 乙方疏忽和管理不善造成安全事故，由乙方自行承担责任。 八、损坏赔偿责任 乙方租期内，故意或过失损坏房屋或公共场地及设施的，由乙方承担 所造成的损失，并负责修复或委托甲方修复，修复款由乙方负责。合同到 期后，乙方负责恢复承租前房屋的原貌 (墙面、地砖﹑门窗、灯具完好 等) 。 九、其他条款 9-1 以上条款甲乙双方共同遵守。违约方视违约程度向对方缴纳一至 六个月的租金作为违约赔偿。 9-2 乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋。 9-3 租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的，应当在 租赁期满前，一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先 承租权。 9-4 签订合同时，乙方需提供身份证、营业执照复印件。未尽事宜， 双方协商解决。本合同壹式 份，甲方执 份，乙方执 份，自双方 签字盖章后生效。 甲方（公章）： 乙方（公章）： 甲方代表：