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买二手房协议书
买二手房协议书
甲方：（买方）
身份证号码：
地址：
联系电话：
乙方：（卖方）
身份证号码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方有意购买乙方所拥有的二手房产，双方经友好协商，达成如下协议：
一、房产基本信息
1. 房产地址：（详细地址）
2. 户型面积：（几室几厅，总面积）
3. 房产权属证明：（产权证号）
二、房屋交付
1. 乙方应当在签订本协议后（具体时间）内将房屋交付给甲方。
2. 乙方应确保房屋在交付时处于正常使用状态，没有存在质量问题，并提供相关证明文件。
3. 如乙方违约未按照约定时间交付房屋，甲方有权要求返还双倍房款，并有权解除本协议。
三、房屋价款及付款方式
1. 房屋总价款为（具体金额）。
2. 甲方应在签订本协议时支付房屋总价款的（具体比例）作为首付款。
3. 甲方应在交付房屋时支付剩余的房款。
4. 甲方应在签订本协议后（具体时间）内支付首付款。
四、房屋权属变更
1. 乙方应协助甲方完成房屋权属变更手续，并提供相关证明文件。
2. 房屋权属变更完成后，乙方应立即将房屋产权证书及相关文件交付给甲方。
3. 若因乙方原因导致权属变更手续无法完成，乙方应承担相应的法律责任。
五、房屋质量保证
1. 乙方保证所售房屋不存在质量问题，并承诺在房屋交付后一年内，对因质量问题导致的损坏进行维修或赔偿。
2. 如甲方发现房屋存在质量问题，应立即通知乙方，并提供相关证明材料。
3. 若乙方未能及时维修或赔偿，甲方有权要求退还房款，并有权解除本协议。
六、违约责任
1. 任何一方违反本协议约定的，应承担违约责任。
2. 如甲方违约，甲方应向乙方支付违约金（具体金额）。
3. 如乙方违约，乙方应向甲方支付违约金（具体金额）。
七、争议解决
1. 本协议的解释和执行均适用于中华人民共和国法律。
2. 如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、协议的变更和终止
1. 本协议的任何变更或补充应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。
2. 本协议在履行完毕后终止。
九、其他约定事项
（可根据实际情况进行补充）
本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字： 日期：
乙方签字： 日期：
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