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买卖二手房协议书 协议书 买卖二手房协议书 本协议书由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同签署，双方本着自愿、平等、公正的原则，就乙方拟出售的二手房进行买卖交易，并约定以下条款： 第一条 二手房的基本信息 1.1 乙方自愿出售位于___________（具体地址）的二手房，该房产的面积为___________平方米，房屋所在楼层为___________，房屋类型为___________，产权证号为___________，并已取得相关土地使用证。 1.2 乙方保证该二手房产权清晰，无任何纠纷，并已按照相关法律法规缴清相关税费。 第二条 买卖价格及支付方式 2.1 甲方同意以人民币___________元的价格购买乙方出售的二手房。 2.2 买卖双方同意以以下方式支付房款： （1）甲方在签署本协议书之日起，通过银行转账方式支付____________元作为定金，并在____________（具体日期）前支付剩余房款。 （2）甲方应在支付房款前，核实乙方提供的房屋权属、产权证号等相关信息的真实性。 第三条 过户手续及税费 3.1 买卖双方同意，在房款支付完成后，共同办理过户手续。乙方应提供完整的房产证、土地使用证等相关材料，甲方应按照相关规定办理过户手续，支付相关税费。 3.2 过户期间，买卖双方应积极配合，并提供必要的协助，确保过户手续顺利完成。 第四条 房屋状况及维修责任 4.1 乙方保证该二手房在交易完成之日，房屋结构、设备设施等方面处于正常工作状态，并承诺不隐瞒任何房屋瑕疵或损坏情况。 4.2 如交易完成后，买方发现房屋存在非正常损坏或瑕疵，应在交易完成之日起___________日内向乙方提出书面通知，乙方应承担相应的维修责任。 第五条 买卖双方的违约责任 5.1 如甲方未按照本协议约定的时间支付房款，则乙方有权解除本协议，并返还甲方已支付的定金，同时有权要求甲方承担相应的违约责任。 5.2 如乙方未按照本协议约定的时间办理过户手续，则甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的房款及相应的违约金。 第六条 争议解决 6.1 本协议的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。 6.2 如发生争议，买卖双方应通过友好协商解决；若协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院解决。 第七条 其他约定 7.1 本协议自双方签署之日起生效，并对双方具有约束力。 7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 7.3 本协议中未尽事宜，双方可另行协商约定，并以书面形式作出补充协议。 甲方（买方）：签名_____________ 日期_____________ 乙方（卖方）：签名_____________ 日期_____________