2022年-2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策考试题库.pdfVIP

好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。——《中庸》 2022 年-2023 年房地产经纪人之房地产交易制度政 策考试题库 单选题（共 30 题） 1、房屋租赁合同为（ ），只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成 立。 A.诺成性合同 B.实践性合同 C.要式合同 D.单务合同 【答案】 A 2、商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金属于（ ）所有。 A.房地产开发商 B.业主 C.政府 D.物业服务企业 【答案】 B 3、契据登记制度的理论基础是（ ）。 A.成立要件主义 B.搜集资料，分析问题 C.对抗要件主义 D.了解情况，明确问题 【答案】 C 古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼 谋事在人，成事在天！——《增广贤文》 4、工业用地、娱乐用地的土地使用权出让的最高年限分别为()。 A.70 年、40 年 B.50 年、40 年 C.70 年、50 年 D.50 年、30 年 【答案】 B 5、为了保护已经与房地产开发项目转让人签订合同的当事人的权利，要求房地 产项目转让的双方当事人在办完土地使用权变更登记后 ()d 内，到房地产开发 主管部门办理备案手续。 A.10 B.30 C.60 D.90 【答案】 B 6、适用于本行政区域内的存量房屋买卖合同示范文本由各地住房城乡建设主管 部门和（ ）联合制定。 A.房地产经纪机构 B.工商行政主管理部门 C.土地建设主管部门 D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会 【答案】 B 非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮 志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟 7、为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用 房地产提供担保的行为称为（ ）。 A.最高额抵押 B.预购商品房贷款抵押 C.在建工程抵押 D.一般房地产抵押 【答案】 A 8、邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主 书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误，导致房屋倒 塌，业主（ ）。 A.应向有关管理部门追讨损失 B.应向邓先生追讨损失 C.应向承建者追讨损失 D. 自己承担损失 【答案】 C 9、张某上年度年薪为 48000 元，公积金缴存比例为 12%，则张某的住房公积金 月总缴存 额为（ ）元。 A.200 B.400 C.480 D.960 【答案】 D 其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》 丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫 10、契税的课税对象是()。 A.城市、县城、建制镇和工矿区内的土地 B.城市、县城、建制镇和工矿区的房产 C.发生产权转移的土地、房屋 D.有偿转让房地产所取得的土地增值额 【答案】 C 11、下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是( )。 A.互换 B.继承 C.赠与 D.抵押