创优质量策划方案.docVIP

华润·未来城市DK-6东区项目质量创优策划方案 华润·未来城市DK-6东区项目施工第一批建设项目 质量创优策划方案 批 准： 审 核： 编 制： 陕西建工第一建设集团有限公司 二零一九年四月一日 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、工程概况 1 1、工程整体情况 1 2、项目相关责任主体单位 2 3、安装部分设计概况 2 二、编制依据 4 三、工程特点难点识别与控制措施 5 四、质量技术目标 10 五、组织管理及措施 11 1、技术质量管理体系 11 2、成立创优领导小组 11 3、技术质量保证制度 12 六、实体质量控制 13 1、工程专项验收资料收集情况 13 2、分部分项工程、检验批划分及控制目标 14 3、样板实施 25 4、亮点策划 27 七、涉及建设工程强制性条文的识别 28 八、技术管理与策划 32 1、方案编制计划表 32 2、材料检验 33 3、新技术推广应用计划，总计9大项，24小项 36 4、工程技术资料整理 37 5、过程影像资料收集 39 6、验收汇报资料整理 42 九、培训安排 43 十、总结与改进 44 PAGE 1 一、工程概况 通用配套用房1、工程整体情况 通用配套用房 未来城市DK-6东区项目作为精品住宅项目，位于西安市国际港务区。东临港务西路，南接港务南路，西侧为杏渭路。区域内自然生态景观优美，市政设施条件良好，毗邻地铁三号线，交通便利。总占地面积50亩。项目全长195m，宽约165m，建筑面积135912㎡（地上 100211 ㎡，地下面积35701 ㎡ 、人防面积6191 ㎡ ）地下1层、地上10-33层，其中4#楼（层数33、建筑高度99.63m）、8#楼（层数28、建筑高度84.88m）、12#楼（层数27、建筑高度81.93m）楼为高层住宅，3#楼（层数12、建筑高度40.03m）、7#楼（层数12、建筑高度37.83m）、11#楼（层数12、建筑高度37.83m）、15#楼（层数10、建筑高度30.03m）、16#楼（层数10、建筑高度30.03m）为多层住宅。总户数752户，能容纳居住总人数2407人，机动车位1011辆，是集精品住宅、商业、文化和休闲活动于一体的高端社区。 结构类型 框架剪力墙 建筑结构安全等级 二级 设计使用年限 50 年 抗震设防类别 丙类 设防烈度 8 度 抗震构造 8 度 地下室基础抗渗等级 P6 人防区域抗渗等级 P6 场地类别 II 类(Tg=0.40s) 环境类别 一（地上及地下室内部）；二b（地下室外部与土壤接触部位） 基本风压 0.35KN/m 基本雪压 0.25KN/m 2、项目相关责任主体单位 建设单位：西安港润房地产有限公司 勘察单位：西北有色勘测工程公司 设计单位：成都基准方中建筑设计有限公司 监理单位：陕西信远建设项目管理集团有限公司 监督单位：西安市国际港务区质监站 总承包单位：陕西建工第一建设集团有限公司 3、安装部分设计概况 3.1高低压配电室 本工程高低压配电室设在地下负一层，根据实际用电指标由市电引来10KV高压电源引至高压配电房，高压配电室与低压配电室共用，采用单母线分段运行，按设备、场所用电负荷分1,2,3级负荷供电，变配电所负荷总容量6924KW；内设高压柜，干式变压器，1套应急柴油发电机组，低压柜以及1个移动应急柴油电站。 3.2室内及地下室电力、照明用电 分别设电井供电，分照明、应急照明、动力、空调及电梯等设备用电；地下室为车库、设备房区，负荷用电有消防泵房、生活泵房、制冷机房、各排烟风机送风机、各潜污泵及车库区域。配电干线或支线采用WDZA耐火型或WDZAN阻燃型低烟无卤铜芯电力电缆，电线采用WDZA-BYJ型及WDZAN型铜芯线，照明用电干线采用封闭式插接母线；敷设管路采用JDG钢导管、PVC阻燃管、焊接钢管、镀锌钢管以及钢制桥架。 3.3人防工程 本工程人防设在B区地下负一层，人防区域供电为两路供电，设1台发电机为内部电源，另一路引自平时电源，内设应急照明、照明、基本通讯设备、报警设备、应急通讯、风机、水泵等各类负荷。 3.4防雷、接地及等电位联结 本工程配电系统接地形式采用TN-S制，建筑物防雷、变配电室、电气设备、弱电系统设备、消防控制室及设备等的接地采用共用接地装置保护，接地装置采用建筑物钢筋混凝土基础底板、底梁柱为自然接地体；另设等电位联结系统，变配电室内设总等电位箱MEB,