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机电工程施工合同管理  由承包商提出的工程变更，应交与监理工程师审查并批准。  项目索赔发生的原因不可抗力的因素：恶劣气候条件、地震、洪水、战争状 态。  索赔的目的：工期索赔和费用索赔。  总包方要为分包商创造施工条件，包括临时设施、设计图纸及必要的技术文 件、规章制度、物资供应、资金等。  分包合同与总承包合同发生抵触时，应以总承包合同为准。  合同分析的重点内容，合同价格，计价方法和价格补偿条件。  将各项任务和责任分解，落实到具体的部门、人员和合同实施的具体工作上。  合同控制要从合同实施监督、跟踪与调整，保证合同的顺利实施。  总承包方对分包方及分包工程施工，应从施工准备、进场施工、工序交验、 竣工验收、工程保修以及技术、质量、安全、进度、工程款支付等全过程的 管理。 一、 背景 某机电工程公司总承包一中型炼油厂项目，该公司把该厂的通用设备安装分 包给A公司，防腐保温工程分包给 B公司，给水排水工程分包给C公司，这三 家公司均具有相应的施工资质。 并分别与A、 B、 C公司签了分包合同。 合 同执行过程中发生了下列事件： 事件一： A公司未按合同管理的基础工作对分包工程进行管理，多次出现 多干或漏干项目 ，造成工程延误、成本亏损。 事件二：B公司未认真进行合同分析，采用企业内部的计价方式计算工作量 ， 多次遭到总包单位拒绝，保温材料未经总包单位同意，采用优质保温材料 ，其价 差要求总包单位补偿也遭拒绝。 B公司因此而停工抗议。 事件三：C公司认真进行了合同交底，合同执行过程中严格合同控制，认真 实施合同监督，跟踪与调查，每遇到变更问题，按变更程序提交相关资料，得到 总包单位的认可。 事件四：C公司在保温过程中， 按设计要求，采用抹面类涂抹保护层。 在 保温抹面保护层施工前，C公司采用将保温层全部淋湿，一遍操作、 一次成型 的施工工艺。 事件五：工程竣工时，因A、 B公司未按期完工，业主对总包单位进行了 处罚，总包单位不服，认为是A、 B公司的责任与己无关。 问题 1. 事件一中，A 公司应从哪几个方面做好合同管理的基础工作，才不至于 造成多次失误？ 从分包合同管理分析， A公司应从合同分析、 合同交底、 合同控制三 方 面认真做好工作。 2. 事件二中，B公司应重点从哪几个方面认真对合同进行分析？ 从合同分析的重点出发分析，B公司首先应从合同价格、 合同规定的计价 方法和价格补偿条件 ，分析自己的计价方法存在什么问题，自己提出的材料 价格补偿有无道理；同时理清工程质量标准，不要自行降低或提高标准，自 行提高标准将会加大工程成本 ；第三，要了解工程受干扰的法律后果，随 意停工，轻者造成本公司成本提高、 工期延误、 信誉受损甚至遭受罚款处 罚 ；若严重违约，情节严重，或将受到法律制裁；第四，了解合同变更方式、 工程验收方法、 索赔程序和争执的解决等 ，加强与业主、监理等的沟通， 避免与其发生纠纷，更不得采取过激行动。 3. 实施合同监督时，应做哪些工作？ 从合同监督的内容人手，分析实施合同监督时应做的工作： (1）监督落实合同实施计划； (2）协调项目相关方之间的工作关系，解决合同实施中出现的问题； (3）对具体实施工作进行指导并解释合同。 4. C 公司抹面类涂抹保护层时的施工工艺有何不妥？ 抹面类涂抹保护层的施工工艺应在施工前，除局部接搓外， 不应将保温层 淋湿，应采用两遍操作，一次成型的施工工艺。因而，将保温层全部淋湿， 并采用一遍操作是错误的。 5. 业主对总包单位的处罚是否合理？简述理由。 从总分包的权利和责任人手分析认为，处罚合理。总包单位负有连带责任。 二、 背景 某机电安装公司承接了一平板玻璃厂的施工总承包工程，合同执行过程中发 生了如下 事件： 事件一：由于设计原因，设计图纸对主生产工艺线进行了修改；设备基础按 图施工时，发现基础下有一溶洞，而业主提供的工程地质资料未显示，需采用桩 基处理；政府对项目环境保护等级提出新的要求；施工单位采用新工艺、 新技 术以提高工程质量；工程环境发生变化。 施工单位提出需变更合同。 事件二：施工过程中，因设计更改了主机设备标高、