2023年4月一级造价师补考《案例分析》真题及答案解析.pdfVIP

2022年一级造价工程师 《建设工程造价案例分析》 补考财务评价真题 【考生回忆版】 试题一： 背景资料1：拟建项目A建筑面积4500m³。已知已建类似项目的建筑工程费是3000元/m ³，已建项目的人工、材料、机械占建筑工程费的比例是22%，54%，8%。拟建项目的建筑工 程费与已建项目建筑工程费相比，同比人工、材料、机械分别增长为1.2，1.1，1.05；其中 综合管理费率以人材机为基数计算，较已建项目上涨10%。拟建项目土地费用每亩8万元， 共20亩，其他建设费用是建安工程费的15%，进口设备购置费是520万，其中安装工程费为 设备购置费的20%，基本预备费是5%，不考虑价差预备费。 背景资料2：已知B项目建设投资2800万(可抵扣进项税150万)，建设期1年，运营期 10年，贷款总额1600万，年利率5% （按年计息），运行期前五年等额还本付息。 建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5%。 运营期相关数据如下：正常年份的不含税的销售收入是900万、经营成本是370万，经 营成本可抵扣进项税是25万。运营期第一年为投产年，销售收入、经营成本和进项税为正常 年份的80%。项目适用的增值税率13%，增值税附加税率12%，企业所得税率25%。 【问题】 问题1：根据背景资料一计算已建类似项目综合管理费率和拟建A项目的建设投资。 问题2：根据背景资料二以不含税价格计算B项目运营期第1、2年的总成本费用和税前 利润。 问题3：根据背景资料二，从财务计划现金流量分析的角度，计算B项目运营期第一年 的净现金流量，并判断项目运营期第一年的财务生存能力。 （计算过程和结果均以万元为单位保留两位小数） 【参考答案】 问题1： 已建类似项目综合管理费占建筑工程费的比例：1-22%-54%-8% 16.00% 已建类似综合管理费率：16%/(22%+54%+8%) 19.05% 建筑工程费： 3000×(22%×1.2+54%×1.1+8%×1.05)×[1+19.05%×(1+10%)]×4500/10000 1538.18万元 第 1 页 共 4 页 安装工程费：520×20% 104万元 建安费：1538.18+104 1642.18万元 工程建设其他费：20×8+1642.18×15% 406.33万元 基本预备费：(1642.18+406.33+520)×5% 128.43万元 问题2： 建设期利息：1600×1/2×5% 40万元 固定资产原值 2800+40-150 2690万元 折旧 2690×(1-5%)÷10 255.55万元 第一年应还利息 (1600+40)×5% 82万元 第一年应偿还的本息和 1640× （5%×1.055）/(1.055-1) 378.8万元 第一年应还本金 378.8-82 296.8万元 第二年应还利息 (1640-296.8)×5% 67.16万元 第一年不含税总成本费用 80%×370+255.55+82 633.55万元 第二年不含税总成本费用 370+255.55+67.16 692.71万元 第一年应纳增值税 900×80%×13%-25×80%-150 -76.4万0，故应纳增值税为0，增值 税附加也为0。 第二年应纳增值税 900×13%-25-76.4 15.6万元 第一年税前利润 900×80%-633.55 86.45万元 第二年税前利润 900-692.71-15.6×12% 205.42万元 问题3： 盈余资金 900×80%×(1+13%)-(370×80%+25×80%+86.45×25%+296.8+82) 97.19万元 财务计划现金流量中运营期第1年的净现金流量0，该项目具有财务生存能力。 【盈余资金相关计算原理见下图所示】（本题难点） 第 2 页 共 4 页 学员专用 请勿外泄 投资活动中的现金流出中建设投资、流动资金投资均包含了资本金和贷款部分，所以这 部分的流出与筹资活动中的现金流入部分相抵消，这就是没有在计算中加入